Ипотечные кредиты: сколько нужно зарабатывать, чтобы купить квартиру в июне 2025 года

Сегодня 24 финансовых учреждения предлагают ипотечные кредитные линии с индексом UVA (Unit of Acquisitive Value), но главной дилеммой для потенциальных заемщиков, желающих приобрести собственное жилье, по-прежнему остается подтверждение доходов, необходимых для внесения ежемесячного взноса. "По данным консалтинговой компании Empiria, в этом году банковская система Аргентины выдала около 1193 миллионов долларов США ипотечных кредитов с индексом UVA, из которых 298 миллионов долларов США приходятся на май. Таким образом, у большинства аргентинцев возникает вопрос: "Сколько нужно зарабатывать, чтобы получить право на кредит? В этой статье мы проанализируем минимальный доход, требуемый банками для получения кредита в размере 100 миллионов песо (около 83 300 долларов США при курсе доллара 1200 песо) на покупку квартиры. «Ипотечные кредиты UVA обновляют капитал в соответствии с инфляцией, а фиксированная процентная ставка обычно низкая по сравнению с традиционными кредитами. »В настоящее время банки страны поддерживают эти линии в силе, с общими требованиями: "Но зарплатный барьер остается высоким. Несмотря на возвращение кредитов UVA, зарплаты сотрудников демонстрируют значительный разрыв с необходимым уровнем дохода. "По данным INDEC, инфляция в мае составила 1,5%, что является замедлением по сравнению с предыдущими месяцами и самым низким показателем за последние пять лет. Периодическая корректировка на инфляцию подразумевает, что размер взноса может увеличиваться по мере роста цен, что необходимо учитывать в стране с историей инфляции. "Минимальный доход для получения 100 миллионов песо составляет 2 026 741 песо, это касается 30-летнего кредита Banco Nación для клиентов с зарплатным счетом (процентная ставка по которому составляет 4,5 процента). Первоначальный взнос составит 506 685 песо. «Галисия» (со ставкой 10%): «BBVA (процентная ставка 9,5%): »Патагония (TNA 9,5%): «Сантандер (ставка 9,5%): »Сьюдад (TNA 8,1%): «Хипотекарио (имеет ставку 9,5%): »ICBC (со ставкой 8,9%): "Макро (ставка 9,5%): "Стоит уточнить, что необходимый минимальный доход и величина взноса по кредиту будут зависеть от ряда переменных: суммы запрашиваемого кредита, срока и банка, в котором проводится операция. "Перед началом любой процедуры удобно смоделировать кредит с помощью калькулятора LA NACION, чтобы иметь возможность сравнить условия, ставки и суммы. Кроме того, необходимо иметь финансовую подушку безопасности, чтобы противостоять возможным инфляционным скачкам и избежать несоответствия бюджета.«»„“«»