Ипотечный кредит: частный банк объявляет о финансировании до 90% недвижимости для лиц моложе 30 лет

Менее чем через месяц после запуска первого ипотечного кредита UVA в Аргентине, после пяти лет практически полного отсутствия предложений, к ставке присоединились уже 11 банков. Сегодня к рядам Hipotecario, Nación, Supervielle, Santader, Ciudad, Del Sol, ICBC, Bancor, Banco de Corrientes и Banco Provincia del Neuquén присоединилась новая частная организация с предложением, которое меняет конфигурацию правления и предлагает другую панораму. Кредитная линия без максимальной суммы и сроком до 20 лет предназначена для тех, кто хочет купить свой первый или второй дом, и позволяет финансировать до 75% стоимости недвижимости (до 350 000 000 песо). Однако самое интересное в этом финансовом учреждении то, что для тех, кому еще не исполнилось 30 лет и кто может подтвердить свою зарплату в банке, предлагается специальное предложение: им предоставляется до 90 % от залоговой стоимости приобретаемой недвижимости, если их родители выступают поручителями по кредиту. В этом случае кредит должен быть на покупку первого жилья. "Аналогичным предложением является кредит, предлагаемый Банко де Кордоба, который обеспечивает финансирование до 100%, но максимальный размер выданного кредита на сегодняшний день составляет 90 000 000 песо". "Верные нашей цели - заставить Аргентину мыслить масштабно, мы считаем, что эта новая кредитная линия - прекрасная возможность для наших клиентов и их детей. Мы понимаем, насколько важно предлагать инструменты, способствующие развитию аргентинских семей", - сказал Густаво Манрикес, генеральный директор Banco Macro. "Что касается процентной ставки, предлагаемой в Macro, капитал корректируется UVA, и для тех клиентов, которые перечисляют свою зарплату в банк, будет действовать фиксированная номинальная годовая ставка в размере 5,5%. Однако для тех, кто подает заявку, но не получает зарплату в банке, ставка составит 7 %. "Что касается дохода заявителя, то для клиентов с зарплатным планом размер взноса по кредиту не должен превышать 30 % от дохода. В случае с теми, кто не аккредитует свою зарплату в банке, взнос не может превышать 25% от зарплаты. Важно подчеркнуть, что к доходу может быть добавлен доход супруга или сожителя. "Кроме того, возраст заявителя должен составлять от 18 до 65 лет. Заявители должны состоять в трудовых отношениях с иждивенцами, одиночками или индивидуальными предпринимателями. Они должны иметь стаж работы в компании или в сфере деятельности не менее 12 месяцев. Наконец, клиенты зарплатного плана должны иметь как минимум месячную аккредитацию в Banco Macro. "Для тех, кто заинтересован в подаче заявки на ипотечный кредит, ниже подробно описаны условия и требования каждого из объявленных банковских предложений". "Банк привел пример: на каждые 10 млн песо на максимальный срок (240 месяцев) чистая квота (капитал и проценты) составит 68 789 песо. Это первоначальная квота без последующей корректировки UVA, месяц за месяцем, и на покупку постоянного жилья. Кредит будет запущен 27 мая для тех, кто хочет записаться и получить информацию", - сказал он. Желающие уже сейчас могут сделать онлайн-заявку на сайте банка, чтобы получить информацию о рассрочке, а также требованиях, условиях и получить сопровождение менеджера в процессе подачи заявки и предоставления кредита. "Этот вариант позволяет приобрести недвижимость, расположенную в АМБА, Кордове, Мендосе, Тукумане или Сальте: "Banco Ciudad предлагает кредит с самой низкой ставкой на рынке, но у него есть некоторые ограничения: вы можете приобрести недвижимость только в микроцентре porteño. Для тех, кто покупает дом на одну семью в микроцентре, процентная ставка составляет 3,5 процента. Важно отметить, что район микроцентров находится в периметре программы Фонда устойчивого городского развития (Fodus), которая включает проспекты Сан-Хуан, Энтре-Риос, Кальяо, Санта-Фе, Леандро Н. Алем и Пасео Колон по обеим сторонам улицы. План правительства Буэнос-Айреса по содействию возрождению микроцентров включает в себя налоговые льготы для застройщиков, которые переоборудуют офисы в жилье или помещения для тех, кто переезжает в микроцентр в качестве арендаторов. Теперь к этому добавляется кредитная линия для тех, кто хочет приобрести жилье в этом районе. "Кредит уже запущен, и его можно запросить онлайн на сайте или в филиалах компании через регистрацию для обращения. "Первоначальный кредит составляет 17 000 000 песо (20 000 Uvas), с квотой около 115 000 песо и с необходимым доходом в 470 000 песо для всей семьи. При этом учитывается не только доход пары, но и родителей обоих партнеров, а также одиночек. Для максимальной суммы квота составляет 554 000 песо, а доход должен быть 2 250 000 песо. Это означает, что на каждые 10 000 000 песо квота сегодня составляет 66 150 песо. "Девелоперские компании, имеющие соглашение с Bancor, включены в ипотечную линию. Предложение по строительству жилья (домов или квартир) или строительству на участках, которые еще не имеют свидетельства о праве собственности, также доступно и подходит для финансирования с помощью этих кредитов, и действуют те же условия, что и в остальных случаях, поскольку застройщик гарантирует каждую операцию до момента получения свидетельства. "Этот банк предлагает две кредитные линии, которые будут доступны для регистрации с 27 мая: "Еще одно финансирование для расширения, реконструкции и завершения строительства жилья будет осуществляться в форме личного кредита, со сроком до 72 месяцев и максимальной суммой в 15 миллионов песо. Процентные ставки составят 50% для тех, кто имеет аккредитацию активов в BPN, и 60% для тех, кто не имеет". "Цифровой банк Sancor Seguros присоединится к ипотечному рынку, чтобы предложить своим клиентам варианты финансирования в UVAs для покупки, строительства, расширения или реконструкции жилья. Это уже второй частный банк, объявивший о возвращении кредитов, но пока не обнародовавший свои условия и требования".