Ипотечный кредит: какие документы необходимо предоставить для его получения?

Обращение за ипотечным кредитом на покупку жилья - одно из самых сложных решений, которые человек принимает в своей финансовой жизни. Поэтому возвращение кредитов UVA в Аргентину из рук 16 банков вызвало интерес у многих, кто мечтает о собственном доме. С момента первого объявления об ипотечных кредитах на рынке и среди тех, кто заинтересован в приобретении жилья, возникли огромные ожидания", - заявил Хосе Розадос, директор Reporte Inmobiliario, на семинаре, проведенном Ассоциацией нотариусов города Буэнос-Айрес, - "Новый цикл ипотечных кредитов не только представляется жизнеспособным вариантом для решения проблемы аренды, но также имеет свои возможности и слабые стороны". "Очень важно, чтобы общение между сторонами было очень четким и дидактичным, причем со стороны всех секторов (банки, нотариусы, канал недвижимости). Кроме того, не каждый объект недвижимости является кредитоспособным, поэтому, если продавец не хочет быть кредитоспособным, он останется за бортом", - объясняет Розадос. Большая задача в этом контексте - сделать процесс эффективным и без задержек. Поэтому "одним из основополагающих пунктов является одновременность: очень важно, чтобы нотариус присутствовал на этом действии с самого начала подачи кредитной заявки", - говорит президент Нотариальной ассоциации города Хорхе Де Бартоло. И добавил, что "когда начинаются ипотечные кредиты, все автоматически ускоряется. Мы готовимся к заметному увеличению количества сделок". "Ипотечный кредит создает рынок, потому что есть районы, которые сегодня находятся вне рынка, с признаками ржавчины. У людей, которые хотят там жить, нет долларов под матрасом, чтобы купить недвижимость, но если они могут претендовать на рассрочку, они смогут это сделать", - сказал Розадос. В этом процессе Энрике Луис Абатти (h), глава Estudio Abatti Rocca Abogados, перечисляет препятствия, которые могут возникнуть для свободного распоряжения недвижимостью, и способы их решения: "Все это выясняется с помощью запроса на получение документов о праве собственности и запретов, которые должны быть выполнены, когда недвижимость выставлена на продажу. Это позволит избежать неожиданностей, когда придет время оформлять документы, так как судебные разбирательства могут привести к длительным задержкам и даже сорвать возможность продажи", - добавляет Абатти. С оценкой, представленной оценщиком, банк может одобрить кредит и сумму, которая будет предоставлена в кредит. Затем назначается нотариус для оформления закладной.