Испания: причины снижения активности молодежи на рынке недвижимости в прошлом году

Участие молодых людей в рынке недвижимости в последние годы снизилось из-за высокой стоимости недвижимости и роста процентных ставок. Эти данные следуют из исследования, проведенного компанией Fotocasa Research, которое называется "Рентгенография рынка жилья в 2023 году". Документ показывает, что 46 % испанцев в возрасте от 25 до 34 лет совершали в последнее время какие-либо действия на рынке недвижимости, что примерно на девять процентных пунктов меньше, чем в 2022 году, когда этот показатель составлял 55 % молодых людей. Но эта возрастная группа - не единственная, которая снизилась в плане участия. Самая молодая возрастная группа, 18-24-летние, также снизилась: их участие сократилось на 10 процентных пунктов по сравнению с 2022 годом. По данным портала недвижимости, эти цифры показывают, что ситуация с инфляцией и ростом цен затронула все возрастные группы, когда речь заходит о действиях на рынке жилья. "В этой группе (55-75 лет) текущая активность на рынке жилья составляет 16%, что значительно ниже доли, зафиксированной до начала эпидемии Ковид-19, когда она достигала 26%. По сравнению с августом 2022 года разница также существенна, так как тогда она составляла 20%. "Фокусировка на активности покупки и продажи показывает, что доля рынка домовладений среди тех, кому от 35 до 44 лет, увеличилась. В этой возрастной группе активность в сфере купли-продажи - будь то спрос или предложение - выросла с 21% в августе 2022 года до 22% в феврале 2023 года. "В остальных возрастных группах наблюдается снижение, особенно заметное среди 25-34-летних (с 30% в феврале 2022 года до 25% годом позже) и среди 18-25-летних (с 15% до 10% за тот же период времени). "Активность в сфере аренды также снижается, в основном в наиболее заметных возрастных группах: от 18 до 34 лет. "Согласно последним данным об участии в рынке аренды, доля 18-24-летних, которые предпринимали какие-либо действия за последний год, снизилась с 34% в августе 2022 г. до 27% сегодня. В следующей возрастной группе, 25-34-летних, ситуация была очень похожей - снижение с 34% до 28%".