Исследование выявило единственную информацию, которая может ускорить сдачу квартиры в аренду.

Возраст недвижимости может определять, будет ли она сдаваться быстрее или нет. Таковы данные исследования, отражающего поведение в мае этого года, в котором анализировалось поведение спроса по отношению к предложению на рынке аренды. Согласно анализу, проведенному компанией Zonaprop, в апреле в АМБА 35% спроса на аренду пришлось на объекты в возрасте от 25 до 50 лет. При этом на недвижимость старше 50 лет пришлось 6% запросов, на недвижимость в возрасте от 10 до 25 лет - 17%, и, наконец, на «младшие» объекты в возрасте до 10 лет - 24%. Что касается совершенно новых объектов, то на них пришлось 17 % поисковых запросов. «Хотя на севере GBA объекты в возрасте от 25 до 30 лет также являются самыми востребованными, в апреле-мае они зарегистрировали падение по сравнению с прошлым годом. Наконец, в случае с западно-южным районом GBA наблюдается необычное явление (также в апреле-мае): квартиры старше 50 лет пользуются наибольшим спросом, их ищут на 16 % чаще, чем новые квартиры. В том же отчете показано, что в настоящее время в городе Буэнос-Айрес регистрируется 64 % запросов на аренду, в северном районе GBA - 13 %, а в западно-южном районе GBA - 22 %. С 2017 по июль 2020 года наблюдался рост поиска аренды в Большом Буэнос-Айресе, однако с 2020 года CABA вновь приняла более активное участие. «Что касается наиболее востребованных типологий, то в AMBA квартиры составляют 83% поиска аренды, а остальные 17% делятся между домами и PH. Последние являются самой дефицитной недвижимостью для аренды по отношению к существующему спросу. «Город Буэнос-Айрес - единственный район, где 99 % поиска приходится на квартиры и только 1 % на дома и PH. В GBA на севере и GBA на западе и юге картина поиска схожа: квартиры востребованы на 76 % и 82 % соответственно. В CABA предпочтение отдается однокомнатным квартирам (21 % поиска), которое снижается в сторону более просторных объектов. На севере GBA растет спрос на двухкомнатные квартиры (43 %), а поиск трех- и четырехкомнатных квартир составляет 47 %, что значительно выше, чем в CABA с этим типом квартир (32 %). Что касается наиболее востребованных районов, то самыми популярными являются Палермо (16 %), Реколета (10 %) и Бельграно (7 %). С другой стороны, районы, которые пользуются наименьшим спросом, - это Монсеррат, Коглан и Колегиалес, каждый с 2% от общего числа запросов».