Истории: мечтал стать баскетболистом, не смог и создал бизнес, в котором за 10 минут распродается все здание

Что бы вы подумали, если бы я сказал вам, что вы можете продать проект менее чем за 10 минут и одним нажатием кнопки? Это кажется совершенно невозможным. Но сегодня это не так. Технологии все больше проникают в жизнь людей, и сегодня они позволяют достичь того, что раньше казалось нереальным в мире недвижимости: продавать квартиры в рекордные сроки. Эрик Санчес был баскетболистом более 16 лет, но в 33 года из-за травм ушел из спорта и решил переосмыслить себя. Он отложил в сторону свою великую страсть, чтобы создать новую, но при этом полностью не расставаясь со спортом. Играя в баскетбол, он изучал компьютерную инженерию, поскольку «спортивная карьера заканчивается в молодости, когда впереди вся трудовая жизнь», а в 2021 году он решил объединить свои знания в области технологий с интересом к сектору, который все больше привлекал его: рынку недвижимости. «Вместе со своим шурином и группой партнеров они решили купить квартиру в Испании в качестве инвестиции. Они переделали ее, чтобы сдавать в аренду, но прежде чем двигаться дальше, спросили знакомых и родственников, не хотят ли они присоединиться, и решили сделать нечто революционное. Они «разделили квартиру на части» и распределили их между всеми желающими, причем стоимость билетов начиналась от 100 долларов США и доходила до 20 000 долларов США. Да, вы могли стать владельцем части квартиры всего за 100 долларов США. «Эти предприниматели токенизировали первую недвижимость в Испании. Другими словами, они представили актив в цифровом виде на блокчейне (цифровая сеть, подобная интернету, но децентрализованная и неизменяемая), чтобы разделить его на 548 токенов по 100 евро каждый и таким образом получить несколько инвесторов. Эта инициатива привела к созданию предприятия: Reental, компании, занимающейся токенизацией активов недвижимости, которая сегодня представлена на пяти континентах, имеет 79 токенизированных проектов недвижимости на общую сумму 56 миллионов долларов США и сообщество из более чем 21 000 пользователей из 85 стран, которые инвестируют в недвижимость с помощью этой технологии. Очень сумасшедшая бизнес-идея, которая начиналась с помощи мелким инвесторам в Испании, превратилась в глобальную инвестиционную платформу», - объясняет Санчес. Токенизация делает возможным нечто революционное в сфере недвижимости: фрагментирование актива таким образом, что несколько человек могут владеть им или генерируемыми им фондовыми потоками и, следовательно, инвестировать в кирпичи, имея всего 100 долларов США. Это позволяет повысить ликвидность рынков, которые не являются ликвидными, как кирпичи, поскольку токены можно продать в любое время, в ходе прозрачных и безопасных сделок (после токенизации активы размещаются в блокчейне - сети, где информация зашифрована и где нет посредников, поскольку она децентрализована). Санчес мечтал, что его бизнес выйдет за рамки и принесет пользу. «Я уже не ребенок, и мне нравится думать о том, чтобы оставить что-то после себя, улучшить жизнь окружающих меня людей», - размышляет он. Волею судьбы, на другом конце земного шара экономист был озабочен тем же: создать бизнес, который повлияет на жизнь девяти миллионов семей. «Во время пандемии я потерял очень близкого родственника, и меня начал беспокоить вопрос: использую ли я все свои таланты, чтобы оказать влияние на общество?» - рассказал LA NACION Фернандо Орс, нынешний президент компании Reental. На тот момент у него уже был большой опыт работы в бизнесе: он был генеральным партнером трех инвестиционных фондов (Savia Capital, Virtuous Capital и Protein Capital), работал в BrightStar Coral Gables, канадской консалтинговой компании FreeBalance, Intralot и Grupo Codere. Но он искал чего-то большего: «В разгар этих размышлений он наткнулся на Санчеса и его команду предпринимателей, занимающихся токенизацией недвижимости в Испании. «Я связался с партнерами-основателями, но сказал им, что это не может быть только испанский бизнес, мы должны создать холдинг, который будет расширяться по всему миру», - вспоминает Орс. „Во время этого процесса я открыл для себя блокчейн и начал изучать этот мир, который является альтернативой для борьбы с инфляцией и обесцениванием местных валют“, - добавляет Орс, который объясняет, что мир недвижимости традиционно требовал высоких билетов, от 100 000 до полумиллиона долларов США, чтобы войти в инвестиции. «Благодаря токенизации люди могут инвестировать в эту отрасль, имея совсем немного денег, получая доход, который удваивает сбережения за пять лет, а также имея преимущество ликвидности в секторе, который всегда был неликвидным», - добавляет он. »Как и в любой новой бизнес-модели, на этом пути были неровности. «Мы долгое время проповедовали в пустыне, рекомендовали друзьям этот вид инвестиций, говорили о том, что токенизация не за горами и что она произведет революцию, но люди очень неохотно меняются, нам лень учиться чему-то новому», - объясняет Орс. Несмотря на это, есть несколько данных, которые свидетельствуют о растущей актуальности этой технологии. Согласно данным Аргентинской финтех-палаты, различные исследования утверждают, что к концу десятилетия рынок токенизации RWA (реальных активов) составит 16 триллионов долларов, а 10 % мирового ВВП будет храниться и торговаться с помощью блокчейн. Более того, рынок токенизации, по оценкам, достигнет 600 миллиардов долларов США в 2023 году и, как ожидается, вырастет в 26 раз к 2030 году. «Аргентина, например, является домом для второго по величине сообщества инвесторов и пользователей платформы Reental, чему способствовал Луис Скола, бывший игрок НБА золотого поколения аргентинского баскетбола, который сейчас является послом компании по токенизации. «Аргентинцы хорошо знают, что нужно искать меры против инфляции; кроме того, есть много молодых людей, которые любят инвестировать в Испанию или другие страны», - объясняет Орс, который рассказывает, что компания, которой он руководит, продает квартиры и дома за считанные минуты, хотя и уточняет, что время зависит от многих факторов: от билета, предлагаемой доходности, города, где находится недвижимость, характеристик, возможности получить интерес с первого дня и т. д. «Дома продаются быстрее, потому что здание стоимостью 5 или 6 миллионов долларов - это не то же самое, что дом стоимостью 500 000 долларов; мы можем продать их за несколько минут, часов или дней», - говорит он и в заключение рассказывает о немыслимом феномене: „В Испании несколько квартир были проданы менее чем за 10 минут“.