История продажи дома на острове в Майами за 132 миллиона долларов

Недавно рынок элитного жилья во Флориде был потрясен, узнав о продаже недвижимости, расположенной на острове Ла-Горс, выходящем к заливу Бискейн. Вскоре после того, как сделка с недвижимостью состоялась, мир недвижимости в Соединенных Штатах всколыхнулся. Неудивительно, ведь речь шла о сделке на сумму 132 миллиона долларов США, которая была разделена между двумя покупателями. Но сделка оказалась непростой: "Поместье площадью почти 1214 гектаров, которое принадлежало М. Ли Пирсу (врачу и филантропу) до его смерти в 2017 году, некоторое время назад вышло на рынок с гораздо более высокой стоимостью. Тогда потрясающий особняк был выставлен на продажу с ценником около 170 миллионов долларов США. После того как он был предложен на специализированных порталах и безуспешно показан крупным брокерам, он был снят с продажи: "Анализ рынка и экономического контекста заставил специалистов рассмотреть возможность корректировки. После серьезной оценки объект вернулся на рынок со стоимостью и предложением, более соответствующими времени". Новая маркетинговая стратегия предполагала сегментацию объекта. Так, участок был разделен на четыре лота, которые можно было приобрести как единым блоком, так и по отдельности. Цены на последние варьировались от 23 до 51 миллиона долларов США за участок. Несомненно, это новое коммерческое предложение оказалось удачным. Сообщается, что три из этих участков были приобретены одним и тем же покупателем, который взял два участка со зданиями, которые будут снесены. Второй покупатель получил участок с самым большим и важным зданием. "Пирс, который прожил на участке несколько десятилетий до самой смерти, приобрел недвижимость в 1980-х годах примерно за 3,1 миллиона долларов США. "С момента приобретения доктор, известный филантроп, провел ряд крупных реконструкций, самой заметной из которых стало превращение гаража в изысканный винный погреб. Одной из самых громких реформ стало превращение гаража в изысканный винный погреб, вмещающий 5 000 бутылок. Другой значительной реформой стал снос дома, чтобы воспользоваться земельным участком и разбить на нем внушительный частный парк. "Как известно, Пирс был большим любителем театра и искусства в целом, настолько, что в своем поместье построил частный театр, где проходили незабываемые частные представления, достойные лучших театральных гала-концертов в любом из главных американских городов. "Согласно заявлению Фонда им. д-ра М. Пирса, он был большим любителем театра и искусства в целом, до такой степени, что в своем поместье построил частный театр, где проходили незабываемые частные представления, достойные лучших театральных гала-концертов в любом из главных американских городов. "Согласно заявлению Фонда им. д-ра М. Пирса. По словам Ли Пирса, вырученные от продажи средства пойдут в фонд, целью которого является поддержка медицинских исследований и продвижение классической музыки. "Брокеры во Флориде говорят, что этот уголок США переживает бум на рынке недвижимости, и здесь был совершен ряд крупных сделок, таких как сделка на острове Тарпон в Палм-Бич и пентхаус в Shore Club Private Collection в Майами-Бич, которые обошлись более чем в 120 миллионов долларов.