Сколько сегодня стоит построить «дешевый» дом площадью 73-81 квадратный метр?

В то время как цены на строительство продолжают расти, как на материалы, так и на рабочую силу, многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом сегодня. "Действительно, хотя в последний месяц рост цен замедлился, в годовом исчислении наблюдается значительный рост. Согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения города Буэнос-Айрес, индекс стоимости строительства (ICCBA, который измеряет ежемесячные колебания стоимости частного строительства зданий для жилья в автономном городе Буэнос-Айрес и в 24 районах пригорода Буэнос-Айрес) достиг в мае 2025 года ежемесячного роста на 3,1%, а в годовом исчислении - на 33,5%. "Из трех учитываемых элементов наибольшее давление на показатель оказывают расходы на оплату труда, которые в годовом исчислении изменились на 47,3%. За ним следуют общие расходы, увеличившиеся на 41,8% по сравнению с предыдущим годом, в то время как материалы - более стабильные - показали изменение на 19,9%. «В этом контексте LA NACION проконсультировался с экспертами отрасли, сколько сегодня стоит строительство »дешевого" дома площадью от 73 до 81 квадратного метра. Таким образом, они выяснили, что строительство очень дешевого квадратного метра стоит около 1300 долларов США + НДС (1436,5 песо США). Таким образом, дом площадью от 73 до 81 квадратного метра, например, 77 м², очень дешевый, в среднем стоит на данный момент 110 610,5 долларов США. Одной из главных причин этого явления является стабильность доллара или падение стоимости американской валюты в последние месяцы, что означает, что для строительства одного и того же объекта требуется все больше и больше долларов. Более двух лет стоимость, измеренная в американской валюте, не отставала от колебаний инфляции в песо и постоянных девальваций. Однако в условиях, когда курс доллара в последнее время практически не изменился, стоимость строительства достигла неожиданного уровня. Такой сценарий вызывает беспокойство у строителей, владельцев на стадии строительства и девелоперов из-за снижения спроса. За последний год стоимость строительства дома премиум-класса в загородном или закрытом поселке резко возросла: для возведения дома площадью 315 м² требуется 1 232 162 763 песо, что эквивалентно почти 4 млн песо за квадратный метр, включая налоги и оплату услуг специалистов, согласно последнему отчету Reporte Inmobiliario. В долларах общая сумма составит 940 582,26 долларов США по синему курсу доллара - почти один миллион долларов США - при стоимости 2985,98 м² на момент сбора информации. Эта сумма увеличилась на 65 % по сравнению с прошлым годом, так как в марте 2024 года для выполнения тех же работ требовались инвестиции в размере 747 песо. 157 927,47. "В январе 2025 года строительство дома площадью 315 м² в загородном или частном районе требовало инвестиций в размере 1 156 272 392 песо (963 560 песо США при курсе доллара к песо 1200, то есть почти один миллион долларов). Однако только с января по март этого года стоимость увеличилась более чем на 75 миллионов песо, что представляет собой рост на 6,6% всего за три месяца. Еще одним фактом, отражающим влияние, является то, что текущие затраты уже превышают исторический максимум, зафиксированный в апреле 2018 года, когда строительство дома площадью 315 м² обошлось в 572 279,56 долларов США.«»"