Преобразование культового места в районе Бахо-де-Сан-Исидро: от скандально известного ночного клуба до детского игрового зала

На том же квартале, где некоторое время назад ранние утра заканчивались под музыку, с бутылками и ссорами, теперь у ребят появилось место, где можно провести время. Изменения произошли по адресу Роке Саенс Пенья, 1156, в районе Бахо-де-Сан-Исидро, где на протяжении многих лет работал клуб «Брэнди», вызывавший многочисленные жалобы соседей. «С момента открытия Epicland месяц назад это место обрело новую сущность: теперь это зал для игр, досуга и детских праздников. Преобразование было инициировано частными инвесторами при поддержке муниципалитета, и для тех, кто работает или живет в этом районе, контраст с прошлым очевиден. Дело в том, что суета не ограничивалась пределами танцевального заведения: соседи вспоминают о группах людей на улице, парковщиках и людях, которые в ранние утренние часы находились в окрестностях в состоянии алкогольного опьянения. Судя по свидетельствам, собранным во время прогулки по району, одно из главных отличий нового проекта заключается именно в том, какой поток людей он привлекает. «Сейчас здесь гораздо спокойнее, нет шума», — рассказала газете LA NACION 35-летняя Фернанда Гонсалес, управляющая рестораном «Австрия», расположенным в нескольких метрах от бывшего ночного клуба. Конфликты, которые возникали ночью, по её словам, также сказывались на работе заведений общественного питания: «Посетители, возможно, выходили из ресторана и сталкивались с молодёжью, пьющей алкоголь, или с пьяными людьми». «Для нас это была проблема, и мы ничего не могли с этим поделать». Гонсалес особенно хорошо помнит столкновения, которые происходили в этом районе. «Это была настоящая битва между парковщиками и полицией. Так продолжалось очень долго», — подытожил он. Одна из сотрудниц Epicland, которая начала работать после открытия детского зала, рассказывает, что знает о прошлом этого места из рассказов своих коллег, но замечает, как всё изменилось. «Изменение пошло на пользу, потому что теперь улица и район стали спокойнее, больше нет мусора и пьяниц ранним утром. Теперь здесь дети и семьи», — пояснила она газете LA NACION. «Опрошенные соседи сходятся во мнении, что изменился и облик улиц». 66-летний Орасио Гарсия, владелец Pro Tennis Squash — теннисных кортов, расположенных напротив нынешнего игрового зала, — вспоминает, что на следующий день после оживлённых ночей в «Брэнди» оставались «остатки бутылок, пивных банок», а тротуар был грязным. Хотя это случалось не так часто, по выходным он также находил мусор на кортах». Другие делятся более личным взглядом на эти перемены. 22-летняя студентка Малена Суарес рассказала газете LA NACION, что её 3-летний племянник недавно побывал в новом развлекательном центре и «отлично провёл время». Её семья живёт на углу улицы Роке Саенс Пенья и на себе испытала те трудности, с которыми сталкивался этот район, когда там ещё работала дискотека. Суарес вспоминает, как слышал рассказы о местном персональном тренере, который в те годы принимал людей, стучавших в его дверь и остававшихся там ждать после того, как они возвращались с танцев. «Однако не все рады этим переменам. 27-летний Блас Родригес считает, что закрытие клубов негативно сказалось на молодежи, которая приезжала в этот район, чтобы развлечься. «На мой взгляд, эти изменения нанесли ущерб молодежи и местным жителям. Все было не так катастрофично, как об этом говорили», — заявил он в беседе с газетой LA NACION. По словам этого рекламщика, проживающего в северном районе, теперь тем, кто хочет пойти потанцевать, приходится ехать в Буэнос-Айрес или в другие районы, вместо того чтобы иметь возможность развлечься рядом с домом. «Самый серьёзный инцидент произошёл в апреле 2023 года, когда драка между посетителями клуба «Брэнди» и парковщиками переросла в столкновение на улице. Полиция провинции Буэнос-Айрес вмешивалась в ситуацию более часа и использовала резиновые пули для разгона групп. Кроме того, поступали жалобы на поврежденные автомобили и людей, которые оказались внутри заведения и не могли выйти». С сменой руководства в муниципалитете Сан-Исидро заведение было закрыто за «несоответствие профилю деятельности» и другие нарушения. Окончательное закрытие состоялось в 2024 году. Спустя некоторое время прежние владельцы отказались от продолжения проекта, и новый инвестор выступил с предложением преобразовать здание в детский центр. «Как пояснили в администрации города, частные инвесторы обратились с целью оценить, какие варианты можно реализовать на этом участке в рамках действующих градостроительных норм. Среди рассмотренных предложений было одобрено создание площадки для детских игр и праздников — вид деятельности, который, согласно нормам, считается совместимым с жилым характером района. «Отличие от предыдущего проекта заключается также в типе разрешения на деятельность. Проблема, по мнению муниципалитета, заключалась не просто в том, что заведение работало ночью, а в том, что фактически осуществляемая деятельность не соответствовала тому виду деятельности, на который было выдано разрешение: «Brandy» числился рестораном с дополнением в виде музыкальных выступлений и пения». В муниципалитете поясняют, что в Сан-Исидро танцевальные клубы запрещены и что данная деятельность даже не указана в качестве вида деятельности в Кодексе градостроительства. По данным местной администрации, «Brandy» работал как подпольный ночной клуб. Новое пространство Epicland также изменило взаимоотношения заведения с близлежащими предприятиями. В ресторане «Австрия», например, появилось детское меню, которого раньше не было. «Поскольку в клубе не подают еду, многие родители приходят сюда пообедать, чтобы скоротать время, или перекусить, а потом идут в клуб». «У нас в меню — австрийские блюда, но, узнав о новой клиентуре, мы разработали меню, которое подошло бы также семьям с детьми», — рассказал Гонсалес. «С точки зрения городской администрации, это изменение позволяет заменить деятельность, вызывавшую конфликты, на другую, более совместимую с окружающей средой. Таким образом, проект детского зала был реализован при содействии муниципального отдела по выдаче разрешений, который провел соответствующие проверки перед открытием».