JP Morgan арендовал целую офисную башню в Нуньесе.

Компания JP Morgan завершила сделку по аренде целого офисного здания. Это самая важная корпоративная сделка по аренде за последние 20 лет в стране. Башня, за которую компания Raghsa - основной застройщик офисов - заплатит 55 миллионов долларов США, расположена в нескольких метрах от проспекта Либертадор в бизнес-центре Нуньес (CEN), одном из наиболее консолидированных районов северного коридора города Буэнос-Айрес. «Строительство будет вестись поэтапно, с первоначальными поставками в 2026 году и завершением в 2027 году. После завершения реконструкции компания займет более 20 этажей в кампусе Нуньес». „Эта сделка является важной вехой на местном офисном рынке не только из-за ее масштаба, но и благодаря поддержке международной компании, которая этим решением посылает четкий сигнал уверенности в стабильности и прогнозе развития страны“, - сказал Николас Кокс, президент CBRE в Аргентине и Чили, компании, которая заключила сделку. В количественном выражении сделка составляет более 50 % от предполагаемого объема арендуемых офисных площадей на 2025 год и 58 % от общего объема арендуемых площадей на 2024 год. «Открытие этих новых офисов свидетельствует об укреплении присутствия компании в Аргентине. Это не только инвестиции в инфраструктуру, но и в будущее нашей рабочей силы, а также подтверждение нашей приверженности развитию местной экономики», - сказал Факундо Гомес Минухин, старший страновой сотрудник J.P. Здание площадью 23 000 кв. м расположено всего в нескольких метрах от Centro Empresarial Libertador (CEL) и дополняет район с самой высокой стоимостью аренды в городе, составляя 30% от предполагаемого объема нового предложения на 2025 год, укрепляя северный коридор как стратегический деловой центр. «Согласно данным CBRE, на корпоративном субрынке на Авенида Либертадор в конце первого квартала 2025 года уровень вакантных площадей составил 12,5%, что на 4,4 пункта ниже среднего показателя по рынку. «В абсолютном выражении это одна из крупнейших сделок по аренде, зарегистрированных на аргентинском корпоративном рынке за последние годы. Это предложение является обнадеживающим сигналом для сектора и укрепляет мнение об Аргентине как о рынке с широкими возможностями», - добавила Карина Лонго, менеджер по исследованиям CBRE Argentina. Здание, которое займет компания - один из ведущих работодателей страны с более чем 3800 сотрудниками - спроектировано с учетом новых методов работы с гибкими зонами, формальными и неформальными конференц-залами с самыми современными технологиями. В нем также будет Sky Garden с более чем 750 квадратными метрами зеленых зон, общих пространств и панорамным видом на город с 11-го этажа. «JPMorganChase», имеющий в Аргентине единственный корпоративный центр этой фирмы в регионе, также объявил о решении расширить свои офисы по адресу 955 Belgrano Avenue, в другом из зданий, также построенных Raghsa. «Корпоративный полюс - один из самых быстрорастущих в последние годы. Земля, на которой строится башня, арендуемая JP Morgan, была приобретена в 2020 году. Кроме того, в начале прошлого года Raghsa купила еще один знаковый участок в этом районе: тот, который занимает станция «Аксион», рядом с магазином «Макдоналдс» и напротив стадиона «Обрас». На участке площадью 2 800 кв. м, расположенном на углу традиционного проспекта и улицы Мануэла Педраса, в самом центре квартала Нуньес, девелопер планирует построить новую корпоративную башню с офисами премиум-класса, которая будет предназначена для аренды первоклассными компаниями. Это будет здание общей площадью 50 000 м² в строительстве и около 25 000 м² в аренде, со свободными и гибкими этажами, оборудованное по последнему слову техники, говорится в пресс-релизе самой компании.«»Этот проект обещает завершить консолидацию корпоративного полюса на Авенида дель Либертадор. В разгар пандемии компания открыла бизнес-центр Libertador, самый амбициозный проект компании на сегодняшний день. Это грандиозное сооружение площадью 100 000 м², расположенное на Авенида дель Либертадор 7200, имеет 26 свободных этажей площадью от 1 200 до 2 900 м². С общей арендопригодной площадью 60 000 кв. м и средней арендной платой 32 долл. США в месяц это крупнейшее офисное здание AAA в стране. С приобретением этого последнего объекта Raghsa укрепляет свои позиции на корпоративном рынке с 200 000 кв. м офисных площадей и инвестициями, которые превысят 300 миллионов долларов США, считая только три корпоративные башни в этом районе, которые также являются самыми важными офисными зданиями в Аргентине. Три проекта, которые, несомненно, превратят северный коридор Буэнос-Айреса в «новую Каталинас на севере города»».