Кто должен будет платить налог на имущество в этом году после обновления данных?

Налог на личное имущество за текущий год будет взиматься с тех, чьи налогооблагаемые активы на 31 декабря будут оцениваться в сумму, превышающую 384,7 млн. песо. Жилье, тем временем, освобождается от налога до стоимости около 1346,5 млн. песо (около 970 000 долларов США, если учитывать текущую стоимость доллара, используемую для оценки в декларациях по этому налогу). «Цифры, рассчитанные LA NACION, получены путем применения метода актуализации, предусмотренного законом, который заключается в увеличении сумм, действующих в предыдущем году, на процент, равный годовому изменению индекса потребительских цен (ИПЦ) по состоянию на октябрь». По данным Indec, с октября 2024 года по октябрь этого года инфляция составила 31,3%. Цифры, упомянутые в первом абзаце, являются приблизительными. Окончательные цифры, которые будут зависеть от округления, применяемого к процентному изменению ИПЦ, должны быть опубликованы в ближайшее время Агентством по сбору и контролю таможенных пошлин (ARCA). «В соответствии с положениями законодательства также обновляются суммы, включенные в таблицу ставок, которые определяют размер налогов. Кроме того, реформа этого налога, включенная в Закон о важных и смягчающих налоговых мерах, принятый Конгрессом в 2024 году по предложению правительства, предусматривает отмену самой высокой ставки в таблице в каждом финансовом году. Таким образом, для имущества 2025 года и в самой низкой категории, если стоимость облагаемого имущества превышает необлагаемую сумму (то есть 384,7 млн. песо) на сумму до 52,66 млн. песо (примерно), будет уплачиваться налог, рассчитанный по самой низкой ставке, которая составляет 0,5%. «На втором уровне, если сумма имущества, превышающая 384,7 млн. песо, находится в диапазоне от 52,66 млн. песо до 114,1 млн. песо, налог будет иметь фиксированную составляющую в размере 263 304 песо к которому будет добавлено 0,75% от суммы, превышающей 52,66 млн. песо. Если сумма налогооблагаемого имущества превышает 114,1 млн. песо, будет взиматься фиксированная сумма в размере 724 085 песо, к которой будет добавлена сумма, полученная в результате применения ставки 1% к сумме, превышающей 114,1 млн. песо (к имуществу после вычета суммы, освобожденной от налога). «Согласно последним изменениям, утвержденным для системы налогообложения, количество ставок будет сокращаться из года в год до 2027 финансового года. К тому времени будет действовать единственная ставка в размере 0,25% от общей суммы, превышающей сумму, освобожденную от налога». Кроме того, до 2025 года действует льгота для налогоплательщиков, которые выполнили свои обязательства по уплате этого налога в период с 2020 по 2022 год. В этих случаях соответствующая ставка снижается на 0,50 процентных пункта. Одним из требований для получения этой скидки является отсутствие отмывания активов в рамках плана регуляризации, действовавшего в 2024 году. «Среди изменений, утвержденных в прошлом году, была предусмотрена возможность (ограниченная по времени) присоединиться к плану авансовой уплаты налога, который включал до 5 годовых периодов. По этой причине для некоторых лиц с высоким уровнем дохода в этом году не будет обязательств перед налоговыми органами в отношении этого налога. «Помимо режима авансовых платежей, обязанность подать налоговую декларацию и, в конечном итоге, уплатить налог за 2025 год (или остаток после авансовых платежей) наступит, в принципе, в середине 2026 года». К активам, подпадающим под действие закона о личном имуществе, относятся недвижимость (с вышеупомянутым исключением для жилья), автомобили (которые освобождаются от налога через 5 лет после включения в состав имущества), сбережения в банкнотах, регистрируемое движимое имущество, остатки на банковских счетах, ценные бумаги, акции, доли или паи, криптовалюты, остатки на виртуальных кошельках, имущество предприятий или индивидуальных предпринимателей, кредиты, а также имущество и депозиты за рубежом. От этой нагрузки освобождаются остатки на срочных депозитах и сберегательных счетах, индивидуальные пенсионные счета, доли в кооперативах, сельская недвижимость, ценные бумаги и облигации, выпущенные государством, а также оборотные обязательства и доли в паевых инвестиционных фондах, отвечающие определенным условиям. Стоимость недвижимости, подлежащая декларированию, является большей из двух: стоимость приобретения или поступления в имущество после вычета ежегодной амортизации (процента) или налоговая стоимость. Во втором случае, если не произошло никаких изменений, необходимо учитывать сумму, указанную на конец 2017 года юрисдикцией, в которой находится недвижимость, и скорректировать эту цифру с учетом накопленной инфляции до 31 декабря текущего года». Что касается владения иностранной валютой, для конвертации в песо учитывается курс обмена валюты, публикуемый AFIP для этого налога, который соответствует цене покупателя Banco Nación на 31 декабря года, к которому относится налог (в данном случае это будет 2025 год). В случае определенных инвестиций, на которые распространяется налог, и транспортных средств, необходимо руководствоваться значениями, своевременно публикуемыми AFIP на своем веб-сайте.