Как Месси в Майами, но в Кабальито: это здание, где вы можете добраться до своей квартиры на машине.
Новости Аргентины
Спустя более десяти лет первые квартиры в инновационном здании на углу проспектов Хуан Баутиста Альберди и Хосе Мария Морено поступили в продажу. В этом проекте, имитирующем роскошные здания, такие как Porsche Tower, в котором Лионель Месси имеет квартиру в Майами, есть одна привлекательная особенность: в квартиры можно попасть прямо из автомобиля. На протяжении всей разработки проект сталкивался с многочисленными препятствиями, от сложности земельного участка до проблем, связанных с пандемией и муниципальными разрешениями. Компания Geraci Properties приобрела участок более 10 лет назад, на котором ранее располагалась автозаправочная станция, что создало значительные сложности в процессе перепланировки. "Клаудио Де Мартино, офис-менеджер, рассказывает о возникших трудностях: "Было очень сложно получить разрешение от муниципалитета на строительство и демонтаж заглубленных топливных баков; когда мы начали работу, нас настигла пандемия, и нам пришлось несколько раз останавливаться". "Несмотря на эти трудности, проект был завершен в этом году. Благодаря первоначальным инвестициям инвесторов, которые поддержали проект с самого начала, ни один объект не был выставлен на продажу, и вот теперь он впервые предлагается публике. Мы и раньше устанавливали автомобильные лифты, но всегда ограничивались двумя уровнями подвала, - рассказывает Анхела Гераси, один из директоров архитектурного бюро Geraci Propiedades. Из-за большого количества свободных площадей и особенностей проекта, в котором было несколько блоков по несколько метров, архитектор отмечает, что у них образовался избыток пространства. "Именно тогда нам пришло в голову воспользоваться этими дополнительными метрами и превратить их в гаражи, и так возникла идея встроить автомобильные лифты. Мы решили обратиться к компании, специализирующейся на установке лифтов, которая уже выполняла подобную работу в Баия-Бланка", - говорит он. Центральное место в здании занимает шахта лифта размером 6.50x6. В архитектурной структуре здания, которое возвышается в общей сложности на 11 этажей, размещены 45 квартир от одной до двух комнат. На каждом уровне расположено по шесть квартир, состоящих из пяти двухкомнатных и одной однокомнатной, площадью от 42 до 45 квадратных метров. Кроме того, на одиннадцатом этаже расположены двухкомнатный блок и два трехкомнатных блока с балконами-террасами. "Жилые блоки начинаются с третьего этажа, а на цокольном, первом и втором этажах находятся гаражи, спроектированные с учетом коммерческого использования. Однако стоит отметить, что удобная возможность иметь гараж на одном этаже есть только в больших домах. "Работа системы предельно проста: жильцы въезжают в здание на своем автомобиле по пандусу, который ведет прямо в подвал. В центре здания расположены два грузовых лифта. Эти лифты поднимают вас на нужный этаж, а там вы паркуетесь в специально спроектированном пространстве, рассчитанном на пять автомобилей, по одному на каждую двухкомнатную квартиру на каждом этаже. "Эти гаражи после выезда с парковки соединяются с общим циркуляционным коридором, обеспечивая плавный и эффективный доступ, который ведет прямо к входу в квартиры на этом уровне. "Автомобильные лифты запрограммированы таким образом, что один всегда находится на уровне доступа в подвале, а другой доступен на четвертом этаже, чтобы быть ближе к любым вызовам. Подъем на верхний этаж, высота которого составляет почти 40 метров, занимает всего полторы минуты. "Оценочная стоимость гаражей составляет около 40 000 долларов США, в то время как квартиры, стартовая цена которых составляет 160 000 долларов США, уже включают в себя стоимость выделенного гаража". "Пока в покупке заинтересованы в основном инвесторы, которые ищут квартиры для сдачи в аренду, а также молодые люди в возрасте 20-30 лет, которые ищут свою первую недвижимость", - объясняет де Мартино. 70 % квартир в настоящее время доступны для покупки, а продажи ведутся по этажам. Этот тип продукта набирает популярность в разных частях мира, особенно в сегменте люкс. Ярким примером является Porsche Design Tower в Санни-Айлс-Бич, известный своей эксклюзивностью и выбранный такими знаменитостями, как Лионель Месси, Малума и Ануэль АА. "Построенное в 2017 году, это инновационное 60-этажное здание имеет уникальный "дезерватор", запатентованную систему лифтов, которая позволяет владельцам парковать свои автомобили прямо у входа в свои квартиры, обеспечивая незаметный и эксклюзивный вход для жителей. "Другой пример этой тенденции - жилая башня в Сингапуре, известная как Hamilton Scotts, которая выделяется как самое высокое здание с отдельным приподнятым гаражом в Азии. Башня на 56 единиц, разработанная пекинской компанией Reinwood Group, стратегически расположена недалеко от знаменитого района Орчард-роуд и окружена 12 гектарами зеленых насаждений. Каждая жилая единица в этом эксклюзивном здании имеет два парковочных места, что дает владельцам возможность сочетать демонстрацию роскошных автомобилей с элитным стилем жизни". Телеграм-канал "Новости Аргентины"