Как получить кредит на покупку квартиры шаг за шагом

Покупка жилья - одно из самых важных финансовых решений в жизни человека. Поэтому с возвращением ипотечных кредитов UVA в конце апреля 2024 года для все большего числа людей открылась возможность получить доступ к собственному жилью. Однако прежде чем решиться на получение кредита, необходимо знать процесс получения этого вида финансирования и избежать неудач при покупке недвижимости. Ниже приводится пошаговое руководство по подаче заявки и получению ипотечного кредита в Аргентине: «Первый ключевой шаг - анализ долговых возможностей и финансового положения заявителя. Желающим приобрести жилье рекомендуется сначала убедиться в возможности получения кредита и одновременно начать поиск недвижимости: «Для этого необходимо сравнить различные банки, оценить процентные ставки, сроки погашения, стоимость погашения и максимальную сумму финансирования. Однако специалисты советуют подавать заявку на кредит в организации, где клиент уже является пользователем, так как это может облегчить одобрение и получить лучшие условия. «Следующий шаг - обратиться в выбранный банк, чтобы начать процесс кредитной квалификации. В большинстве случаев это можно сделать на сайте банка, где запрашивается следующая информация: «Банк оценивает платежеспособность заявителя и определяет сумму кредита, которая ему доступна. Обычно банки финансируют около 75 % от общей стоимости недвижимости, поэтому для завершения сделки покупатель должен иметь не менее 25 % от стоимости недвижимости. «Важно оценить финансовое положение семьи в целом, учитывая стабильность работы, возможность накопления сбережений и конечную цель покупки. После того как банк предоставит предварительную квалификацию, покупатель должен искать недвижимость, которая «кредитоспособна», то есть отвечает требованиям, предъявляемым финансовым учреждением. Рекомендуется, чтобы любое бронирование недвижимости осуществлялось «на условиях референдума» после окончательного одобрения кредита, что защитит покупателя в случае, если финансирование не будет одобрено. Выбрав недвижимость и получив одобрение банка, следует связаться с зарегистрированным брокером по недвижимости, чтобы приступить к покупке. После этого необходимая документация будет представлена в банк, который проведет окончательную оценку и одобрит сделку. «Как только кредит будет одобрен, банк назначит нотариуса для оформления ипотеки. Однако покупатель может выбрать другую нотариальную контору по своему усмотрению. Нотариус проверит документы на недвижимость и ее историю, чтобы убедиться, что все в порядке. «Наконец, будет назначена дата подписания документа о праве собственности. В это время банк выдаст кредит в песо, поэтому покупателю придется конвертировать их в доллары MEP, поскольку недвижимость в Аргентине продается в этой валюте».