Какие объекты продаются быстрее всего и почему

В CABA, согласно последнему отчету Zonaprop, растет спрос на объекты стоимостью менее 100 000 долларов США. Это означает возможность предложить или инвестировать в данный тип недвижимости, которая может быть продана быстрее и по более высокой цене, учитывая высокий спрос на нее, а также недавнее предложение ипотечного кредитования, которое запустили банки и которое повлияет на возможности покупки. «Давление спроса на объекты стоимостью менее 100 000 долларов США в CABA на 50 % больше, чем на объекты стоимостью от 100 000 до 175 000 долларов США. Однако в сентябре начался годовой рост, который сохраняется до сегодняшнего дня и на 46 % превышает показатель годичной давности. Это начало восстановления давления спроса совпадает с кварталом, в котором начинается восстановление уровня цен продаж". „Согласно исследованию, проведенному порталом недвижимости Zonaprop, в GBA north и CABA наблюдается снижение спроса на однокомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры по сравнению с последним кварталом 2023 года. “Однако в GBA west-south однокомнатные квартиры являются наиболее востребованными и единственными объектами, на которые увеличивается давление спроса. Недвижимость с такими характеристиками пользуется на 10 % большим спросом, чем двухкомнатные квартиры. Если посмотреть на AMBA, то 57 % запросов ориентированы на трехкомнатную (30 %) и четырехкомнатную (27 %) недвижимость. Далее следует спрос на двухкомнатные квартиры - 31 % от общего количества, в то время как поиск однокомнатных квартир вырос незначительно - от 10 до 12 % в первом квартале года. В настоящее время на CABA приходится 68 % спроса, на север GBA - 18 %, на запад GBA - 14 %. Город Буэнос-Айрес - район, где соотношение спроса и объявлений самое высокое, на 103 % выше среднего показателя по АМБА, не изменившись по сравнению с последним кварталом 2023 года. В GBA на севере спрос ниже среднего на 39%, а в GBA на западе и юге - на 60%. PH представляют собой наибольшее давление на спрос во всех районах. В CABA объявления о продаже PH получают на 60 % больше запросов, чем объявления о продаже квартир, в то время как в GBA на севере - на 71 %, а в GBA на западе и юге - на 25 %. Именно в последнем районе нехватка PH увеличилась по сравнению с последним кварталом 2024 года, когда на него приходилось на 21% больше запросов, чем на среднее объявление о продаже квартиры. Между тем, спрос на дома снижается: в CABA он на 25% меньше, чем спрос на квартиры; в случае с GBA north процент не уменьшился по сравнению с предыдущим кварталом, поэтому он по-прежнему получает на 18% меньше, чем спрос на квартиры. Наконец, в GBA запад-юг давление на спрос также снижается до 24 % меньше, чем на квартиры. «Что касается земли, то здесь продолжается тенденция к снижению. Хотя во время пандемии в трех районах АМБА наблюдался рост спроса, в настоящее время он снова снижается и находится на более низком уровне, чем до пандемии. «С середины 2022 года спрос на квартиры, дома и землю начинает сближаться и возвращается к исторической модели. В первом квартале 2024 года спрос начинает расходиться. Спрос на квартиры в 1,3 раза выше, чем на дома. В свою очередь, спрос на дома в 1,4 раза выше, чем на землю».