Какова цена квадратного метра сухого строительства в мае 2025 года?

Цены на недвижимость продолжают расти, и многие задаются вопросом, каковы цены на различные виды строительства, чтобы проанализировать возможность покупки готового объекта или проведения работ с нуля. В то время как стоимость строительства остается высокой (по данным Zonaprop, с октября 2023 года она выросла на 98 %), возникает вопрос, как лучше всего приобрести недвижимость по доступным ценам. В этом сценарии набирает обороты сухое строительство. Но что представляет собой эта строительная система? Это технология, позволяющая избежать использования воды и некоторых материалов при строительстве, то есть исключающая применение мокрых смесей для фиксации деталей конструкции. В таких случаях материалы приклеиваются, прибиваются или приклеиваются к конструкции, не требуя времени на высыхание. Таким образом, ускоряются процессы и сокращаются сроки строительства. «По словам Федерико Аццоллини, управляющего партнера Icon+, у них есть и другие преимущества, среди которых следующие: «Теперь стоит спросить, каковы затраты на использование этого типа строительства для возведения недвижимости и дешевле ли они, чем так называемое „традиционное строительство“ (кладка из кирпича и цемента или использование бетона). И ответ будет положительным. «Сухое строительство на 12-15 % дешевле традиционного. И мы должны принять во внимание все преимущества, которые оно имеет», - объясняет Аццоллини: „Таким образом, если квадратный метр качественного здания стоит около 1400 долларов США + НДС при традиционном строительстве - согласно источникам, с которыми консультировался LA NACION, - то, учитывая, что сухое строительство стоит на 12-15 % меньше, квадратный метр при этой системе будет стоить около 1200 долларов США“. Аццоллини отмечает, что, учитывая, что в этой системе доля труда ниже, чем в традиционном строительстве, затраты снижаются. Иными словами, учитывая, что в этой системе труд составляет от 30 до 40 % затрат, а материалы - остальные 60 %, в условиях, когда «стоимость материалов должна начать снижаться с открытием импорта и когда прогнозируется, что труд будет расти с этого момента, эта система становится более привлекательной», - объясняет Аццоллини. С другой стороны, в традиционном строительстве затраты составляют 50 и 50 %. «»