Какова его рыночная цена: если бы "Дом мечты Барби в Малибу" был настоящим, он стоил бы на несколько миллионов долларов дороже, чем в 1962 году.
Аргентина 2023-08-05 22:19:59 Телеграм-канал "Новости Аргентины"
Розовая лихорадка, вызванная новым фильмом о Барби с Марго Робби в главной роли, достигла немыслимых размеров: за второй уик-энд в кинотеатрах США он собрал внушительную сумму в 93 млн. $ "Но на фоне всего ажиотажа, вызванного этим фильмом, внимание многих привлек другой вопрос: цена особняка Барби в Малибу. Недавний отчет компании Corelogic, мирового поставщика данных и аналитики в области недвижимости, показал, что если бы знаменитый "Дом мечты Барби" был реальной недвижимостью, то его стоимость с момента дебюта в 1962 г. выросла бы на 3521%. "Когда "Дом мечты" только появился на рынке, его цена на первоначальном месте в Малибу, Калифорния, была оценена в 77 537 $ Но если бы мы могли перенестись в прошлое и обнаружить эту собственность сегодня, то ее стоимость составила бы 2 807 328 $. Это означает рост на 3521% с момента дебюта, что позволяет предположить, что покупка дома Барби была бы инвестицией мечты. "Как были подсчитаны эти впечатляющие цифры? Эксперты Corelogic проанализировали продажи, оценки и котировки объектов недвижимости, схожих по характеристикам со знаменитым "Домом мечты". Это дом как минимум в три этажа, гараж, лифт, три спальни, две полные ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня и прекрасный задний двор с бассейном - идеальная недвижимость для любого человека". "Исследование также выявило заметные изменения на рынке недвижимости в нескольких крупных городах США за последние шесть десятилетий. В 1962 году в Сан-Франциско стоимость особняка составляла 109 499 $, а в 2023 году за него можно было бы выручить 4 980 866 $. Аналогичные тенденции наблюдаются и на Восточном побережье: дом мечты в Саутгемптоне (штат Нью-Йорк) с оценочной стоимости в 109 258 $ в 1962 году до невероятных 2 249 182 $ в 2023 году. "Чтобы показать, что это не просто вопрос цифр, Сельма Хепп, главный экономист Corelogic, объяснила, что дом мечты в Малибу - это не только культурная икона, но и отражение взрывного роста рынка недвижимости США. В связи с последствиями пандемии COVID-19 во всем мире цены на жилье в последние десятилетия резко возросли. "В 2020 году в США произошло нечто удивительное: спрос на жилье достиг беспрецедентного уровня благодаря низким процентным ставкам по ипотечным кредитам. Это позволило многим людям осуществить свою мечту о собственном жилье. Однако количество покупателей превысило количество предлагаемого на рынке жилья, что привело к стремительному росту цен на недвижимость и сделало мечту уже не такой "доступной". "И хотя ставки по ипотечным кредитам с тех пор снизились, цены на жилье по-прежнему остаются высокими. По данным Corelogic, конкуренция между покупателями за немногие доступные объекты позволила сделать дом мечты Барби и другие реальные дома желанными и ценными. "Примерно 25% прироста стоимости дома мечты Барби произошло за последние три года. С 2020 г. кукольный дом в Малибу подорожал на 20,42%. "Хотя в настоящее время на Airbnb существует полноразмерная версия дома мечты Барби, которая, к сожалению, сейчас недоступна, данная оценка цен не включала этот конкретный объект. Не был учтен и инфляционный фактор при расчете увеличения стоимости дома за десятилетия".