Какова стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Мар-дель-Плата?

Мар-дель-Плата выбирают не только за его береговую линию и историю, но и за то, что он является привлекательной альтернативой на национальном рынке недвижимости. Благодаря разнообразию предложений и более доступным ценам, чем в других крупных городах страны, приморский город все больше привлекает внимание тех, кто хочет арендовать недвижимость круглый год. Согласно данным, собранным платформой объявлений Zonaprop, в настоящее время в Мар-дель-Плата предлагается 161 трехкомнатная квартира в аренду. Средняя месячная арендная плата за жилье такого типа площадью 70 м² составляет 791 167 песо. Однако цена значительно варьируется в зависимости от района и характеристик объекта. Районы с самыми дорогими предложениями - Сан-Хосе, где средняя арендная плата составляет 649 519 песо, затем Эстасьон Терминал (635 653 песо) и Ла-Перла (604 435 песо). С другой стороны, наиболее доступным по цене является район Parque Camet со средней стоимостью 571 066 песо, за ним следует Área Centro с 589 832 песо. Несмотря на относительно низкую стоимость, именно в этом районе наблюдается наибольший рост за год: 122,7% по сравнению с апрелем 2024 года. С другой стороны, Ломас-де-Стелла-Марис показал самый умеренный рост - 86 %. "Помимо рынка аренды, стоимость квадратного метра в Мар-дель-Плата для покупки недвижимости составляет 1861 доллар США, что на 23 % меньше, чем в автономном городе Буэнос-Айрес, где она достигает 2407 долларов США. В апреле цена квадратного метра в Мар-дель-Плата выросла на 0,8 %, и на данный момент в этом году она увеличилась на 3,1 %. В годовом исчислении рост составил 5,7%, то есть на 6,5 пункта ниже предполагаемого уровня инфляции в 12,2%. В то время как стоимость продажи демонстрирует небольшое восстановление, рынок аренды демонстрирует разнообразие предложений по ценам, площади и местоположению. От доступных вариантов до элитных объектов, разрыв между крайними точками отражает особенности каждого района города. "Среди самых дешевых объектов аренды выделяется квартира площадью 50 кв. м, расположенная на 2200 Luro Ave. в Пунта-Иглесиа, которая предлагается за 80 000 песо в месяц. За ней следует квартира в Плайя-Гранде площадью 80 кв. м, с двумя спальнями, двумя ванными комнатами и гаражом, по цене 90 000 песо в месяц. На 9 de Julio 2415 можно найти квартиру площадью 53 м² за 100 000 песо; в этом случае она также продается за 115 000 долларов США. "В премиум-сегменте цены вырастают до миллионов. Квартира площадью 84 м² в Saavedra al 100, на Плайя-Гранде, с двумя сьютами, балконом-террасой и такими удобствами, как бассейн и барбекю, сдается в аренду за 2 050 000 песо в месяц. Еще один роскошный вариант находится в Фалучо на 1400, где квартира площадью 85 м² с гаражом стоит 1 500 000 песо. Также в районе Гуемес на Альсина и Сан-Лоренсо предлагается недвижимость площадью 75 м² по цене 1 300 000 песо, а на Плайя Варезе на Бернардо де Иригойен 2400 - гараж и туалет. "На платформе Mercado Libre, тем временем, зарегистрировано 42 трехкомнатные квартиры в аренду. Самый дешевый вариант - квартира площадью 40 кв. м в Вилья-Бальестер, рядом с площадью Колон, за 380 000 песо, хотя она сдается только с марта по декабрь. Самый дорогой вариант на этой платформе - квартира площадью 105 кв. м, расположенная в Аристобуло-дель-Валье, между Роусон и Гарай, которая предлагается по цене 4200 долларов США в месяц, что делает ее недоступной для большинства арендаторов. "В условиях постоянного колебания цен и корректировок, связанных с инфляцией, рынок аренды в Мар-дель-Плата демонстрирует широкий спектр предложений, что позволяет найти варианты для разных бюджетов. Город продолжает укреплять свои позиции в качестве привлекательного места как для жизни, так и для инвестиций".