" content="width=device-width,initial-scale=1.0,minimum-scale=0.5,maximum-scale=5.0,user-scalable=yes" >Домик в форме яйца, который стоит в три раза дороже, чем номер в аналогичном отеле - LA NACION{ «pagetype»: «nota», «valor»: «abierta», «subtype»: «1», „nota_id“: «MON5AGTWCJGAVCTIO36YNYDGOM», «isListenable»: «да», «слова»: 1100, „чтение“: «6» } @font-face {font-family:„Prumo“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-LNVF.woff2?d=2043“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} @font-face {font-family:„Prumo Italic“;src:url(„ pf resources fonts prumo Prumo-ItalicLNVF.woff2?d=2043“) format(„woff2-variations“); font-weight: 90; font-display: swap;} .- -prumo{font-family:Prumo,georgia,serif}.- -font-primary{font-family:Prumo,georgia,serif}.row{display:flex;flex-wrap:wrap;width:100%}[class*=col-]{width:100%;position:relative}.col{flex-basis:0%;flex-grow:1;max-width:100%}.col-1 {flex:0 0 8,3333333333%;max-width:8,3333333333%}.col-2{flex:0 0 16,6666666667%;max-width:16,6666666667%}.col-3{flex:0 0 25%; max-width: 25%}.col-4{flex: 0 0 33,3333333333%; max-width: 33,3333333333%}.col-5{flex: 0 0 41,6666666667%; max-width: 41,6666666667%}.col-6{flex: 0 0 50%; max-width: 50%}.col-7{flex: 0 0 58,3333333333%; max-width: 58,3333333333%}.col-8{flex: 0 0 66,6666666667%; max-width: 66,6666666667%}.col-9{flex: 0 0 75%; max-width: 75%}.

Поставить перед собой цель построить культовый дом — задача, которую трудно решить, руководствуясь одной лишь логикой. Необычный фасад, инновационный материал или экстравагантная форма сами по себе недостаточны. Но когда здание становится местной достопримечательностью, возникает особенно интересный следствие для тех, кто рассматривает архитектуру также с точки зрения инвестиций: уникальность может приобрести экономическую ценность. «Я отправился в Тревелин, в провинцию Чубут, чтобы увидеть «Яйцо дракона». Меня интересовало не только понять, как удалось построить полностью изогнутый дом, не похожий ни на одно традиционное жилье, но и осознать, почему столь необычное сооружение смогло стать успешным гостиничным проектом. Ответы на эти вопросы я получил в личной беседе с его создателем, архитектором Мартином де Эстрада. «— Что превращает архитектурный проект в местную икону? — Проект становится культовым, когда он основан на лаконичной идее, способной вступать в диалог со своим контекстом. В случае с «Яйцом дракона» этот диалог проявляется как в ландшафте, так и в валлийской культуре Тревелина. Форма, таким образом, не является изолированным элементом: структура, интерьеры, материалы и окружающая среда отвечают одной и той же идее». Реакция, которую вызвало здание после завершения строительства, даёт ещё одну подсказку. Мартин рассказывает, что оно вызвало «любовь и ненависть». Сооружение, стремящееся выйти за рамки обыденности, вряд ли оставит кого-то равнодушным. Эта способность вызывать реакцию в архитектуре можно рассматривать как художественное качество. Эстрада признает, что в тот момент, когда у него возникла эта идея, он находился не в лучшем состоянии. «Мне было очень плохо — это был самый тяжелый период с экономической и психологической точек зрения, со всех возможных аспектов (смеется...). Поэтому я думал о месте, где можно было бы найти защиту, покой и восстановить силы, — месте, где можно было бы собрать все осколки того, чем я был раньше, и попытаться создать что-то новое. Яйцо по сути своей — это место заботы, не так ли? Это отсылка к утробе, к защите во время восстановления», — размышляет архитектор и подробно описывает творческий процесс: «Эта первоначальная концепция в конечном итоге определила требования к проекту: если снаружи обещался необыкновенный опыт, то внутри не могло быть обычной комнаты с прямыми углами. Все элементы конструкции должны были быть изогнутыми — стены, двери, мебель и детали — чтобы создать ощущение сна внутри яйца. «Чтобы решить вопрос со структурой, команда заранее построила и протестировала секцию в натуральную величину. Основные детали были вырезаны с помощью фрезерного станка с ЧПУ и собраны, как пазл. К этому добавились внутренние штукатурки из глины, глинистого раствора и извести, лепнина, отделка пчелиным воском и особенно сложные ручные работы». Сложность не была самоцелью; она была следствием стремления довести концепцию до мельчайших деталей. — «Ты с самого начала был уверен, что „Яйцо“ будет пользоваться успехом у гостей отеля?» — «Нет, вовсе нет. Я знал, что оно будет успешным с визуальной точки зрения. С того момента, как я увидел визуализацию, я понял, что оно произведет впечатление». Сразу возникает очень простая интрига: «Как это — спать в яйце?». Я также знал, что впечатления гостей будут положительными. В этих двух вещах я был уверен; чего я не знал, так это того, каким будет коммерческий результат. — Почему кто-то готов заплатить больше за такой опыт? — Думаю, это связано с некой скукой, усталостью от однообразия в целом. Архитектура в какой-то момент стала немного скучной. Я плачу чуть больше, потому что здесь меня ждёт нечто необычное; я в отпуске и хочу испытать что-то новое. «Есть одна переменная, которая делает этот проект особенно интересным с точки зрения инвестиций: всё это происходит на площади всего 22 квадратных метра. Это приводит к очень конкретному экономическому следствию: концентрация опыта с высокой воспринимаемой ценностью — и доходов, которые он приносит — на очень небольшой площади. «Здесь возникает иная логика рассмотрения рентабельности гостиничного бизнеса. Недостаточно просто спросить, сколько стоит построить каждый квадратный метр. Также важно, какой доход может приносить каждый построенный метр и какова общая рентабельность инвестиций. «— Какова годовая выручка?» — Около 15 000 долларов США, из которых треть уходит на расходы, то есть на налоги, электроэнергию, уборку и общее содержание помещения. «— Сколько стоило его строительство?» — «Инвестиции в сам объект, без учёта стоимости земли и общей инфраструктуры участка, составили от 50 000 до 60 000 долларов США, включая полное оснащение». Мартин поясняет, что для полной застройки потребовались также инвестиции в дороги, электричество, водоснабжение, благоустройство территории и другую инфраструктуру участка, которые не включены в эту сумму. Тем не менее цифры сходятся. Согласно статистическому анализу, стоимость проживания в аналогичных номерах на двоих в Тревелине составляет 64 доллара США за ночь; при годовой загрузке 19 % такой бизнес приносит около 4 400 долларов США валовой выручки в год. В то время как «яйцо» приносит 15 000 долларов США валовой выручки в год. «Эта цифра становится особенно интересной, если соотнести её с площадью застройки. Его 22 квадратных метра приносят около 681 доллара США в год на квадратный метр. В то же время сопоставимые объекты размещения с номерами площадью 35 м² для двух гостей в Тревелине приносят 125 долларов США в год на квадратный метр». Другими словами, «Яйцо дракона» приносит доход, более чем в пять раз превышающий доход на квадратный метр застроенной площади. «При анализе этого явления необходимо рассматривать бизнес с точки зрения трех различных механизмов:» В конечном счете, пример «Яйца дракона» показывает, что архитектурная уникальность в сочетании с привлекательным опытом общения с природой может стать экономическим инструментом для предпринимателя. Нет сомнений в том, что предложить гостю то, что он хочет испытать и запомнить, может оказаться ценнее, чем просто увеличить площадь или прибегнуть к традиционным проявлениям роскоши».