В каких районах Буэнос-Айреса в ноябре 2025 года больше всего выросла стоимость недвижимости?

Впервые в этом году стоимость выставленных на продажу объектов недвижимости снизилась. В октябре, последнем месяце, за который имеются данные, средняя цена квартир снизилась на 0,1% по сравнению с сентябрем. Несмотря на то, что это не значительное снижение, его достаточно, чтобы свидетельствовать об охлаждении рынка недвижимости. Таким образом, согласно последнему отчету Zonaprop, цена за квадратный метр средней двухкомнатной квартиры в городе составляет 2449 долларов США. В 2025 году цены в этом сегменте выросли на 5,5%». По типам недвижимости цены следующие: однокомнатная квартира площадью 40 м² в Буэнос-Айресе стоит в среднем 107 493 доллара США; двухкомнатная квартира площадью 50 м² — 129 366 долларов США; трехкомнатная квартира площадью 70 м² — 178 937 долларов США. Однако следует отметить, что эти цифры являются средними по всем районам города. Есть районы, в которых рост цен был гораздо выше, чем в других; 89% районов зарегистрировали годовой рост, причем наибольший рост наблюдается в северо-западной и юго-западной частях города. «В этом смысле три района, которые продемонстрировали наибольший рост цен на квартиры, выставленные на продажу в последний месяц, по сравнению с предыдущим годом, являются следующими: «С другой стороны, есть районы, в которых средние цены снизились. Это следующие районы: «Ситуация с домами отличается от ситуации с квартирами. Средняя цена в Буэнос-Айресе осталась стабильной в октябре и составляет 1826 долларов США за м². В данном случае средняя стоимость недвижимости с тремя спальнями и площадью 170 м² составляет 300 138 долларов США, а с четырьмя спальнями и площадью 260 м² — 490 266 долларов США. «В 2025 году рост составит 5,9 %, что превышает рост стоимости квартир (5,4 %). В то же время за последние 12 месяцев цена выросла на 6,3%. Большие дома (с четырьмя и более спальнями) демонстрируют наибольший рост цен в годовом исчислении».