Компания Elsztain запустила облигации, в которые можно инвестировать от 100 долларов США в проекты IRSA в сфере недвижимости.

Девелопер IRSA запустил новую облигацию для мелких вкладчиков, в которую они могут инвестировать с минимальной суммой всего в 100 долларов США. Речь идет о договорном обязательстве на 40 миллионов долларов США, которое компания, владелец основных торговых центров в Аргентине, разместит в этот понедельник. «Облигация с рейтингом AA (arg) - считается высококредитоспособной - состоит из выпуска, разделенного на два транша: один с погашением через три года, другой - через пять лет. Оба транша деноминированы в долларах, трехлетний транш будет деноминирован в долларах Европарламента; пятилетний транш будет деноминирован в долларах Европарламента или в натуральной форме (класс XV). «Основная сумма будет полностью погашена в момент погашения, хотя процентные выплаты будут полугодовыми. «Если вы подпишитесь 21 октября, то 21 апреля у вас уже будет процентный депозит, накопленный за это время», - объясняет Серджио Даттило, менеджер по институциональным отношениям IRSA, и поясняет, что процентная ставка будет объявлена в понедельник. «Идея заключается в том, чтобы предложить альтернативу мелким инвесторам, у которых сбережения в долларах хранятся на текущих счетах или в банковских ячейках, - говорит Матиас Гайвиронски, финансовый директор IRSA. Этот вариант особенно интересен, поскольку в условиях, когда процедура отмывания капитала, предусмотренная Законом 27. 743, что вкратце означает, что люди, у которых есть деньги под матрасом, смогут отмыть их и купить различные активы, многие задаются вопросом, как получить доход от этих средств, чтобы не оставить их прозябать на своих счетах». „Средства, полученные от этой эмиссии, будут использованы для финансирования части амбициозного плана жилищных проектов, который реализует компания“, - добавляет Гайвиронски. Действительно, средства, полученные от этой инвестиции, будут использованы для проектов Рамблас-дель-Плата (бывший Сьюдад-Депортива), бывшего здания Меркадо-дель-Плата, башен в Поло-Дота, района Альто-Росарио, торгового центра и жилья в Ла-Плате. Знаковое здание Меркадо-дель-Плата, расположенное на проспекте 9 де Хулио, будет переоборудовано IRSA Group в жилой дом. Среди партнеров траста - бизнесмен Альфредо Кото, создатель сети супермаркетов, носящей его имя, и это один из проектов, на который будут направлены облигации. Девятиэтажное трехподвальное здание общей площадью 44 000 кв. м было приобретено в апреле 2016 года за 68 114 000 долларов США и будет переоборудовано под 720 единиц жилья. «Компания Эльштайна инвестирует 120 миллионов долларов США в территорию вокруг торгового центра DOT Baires для строительства 80 000 кв. м офисных, торговых и жилых зданий. Проект также включает в себя добавление 10 000 кв. м корпоративных, торговых и 150 жилых помещений к зданию Zeta - арендуемому, в основном, Mercado Libre, не менее - с 35 000 кв. м до настоящего времени, что в общей сложности составит 1 200 квартир. Бывший Ciudad Deportiva de Boca был приобретен в 1990-х годах за 51 млн долларов США компанией IRSA для строительства мега-проекта недвижимости. Проект под названием Ramblas del Plata предполагает строительство 6 000 единиц жилья, а также офисов, торговых помещений, школ, отеля и пешеходной набережной на общей площади 72 гектара. «Что касается инвестиций за пределами столицы, то подробности проекта в Росарио пока неизвестны, но мы знаем о дебюте IRSA на рынке в городе Ла-Плата. Инвестировав 130 миллионов долларов США, компания запустила многофункциональный проект, включающий торговую набережную, жилые башни, офисы и отель».