Компания Julián Álvarez 1986 S.R.L. предложила 18,5 млн долларов США и выиграла здание INTA в Палермо, продажа которого вызвала споры.
Новости Аргентины
Сегодня был объявлен победитель аукциона по продаже здания Национального института сельскохозяйственных технологий (INTA), расположенного по адресу 3101 Cerviño Street 67 в районе Палермо в Буэнос-Айресе. Аукцион был проведен после электронной процедуры, начавшейся в 10 часов утра, в которой приняли участие 18 претендентов, а победителем стала компания Julián Álvarez 1986 S.R.L. Продажа была осуществлена Агентством по управлению государственными активами (AABE). Базовая стоимость объекта была определена в размере 6 378 968 долларов США после отчета Национального трибунала по оценке (TTN), в котором было установлено минимальное значение в 5 741 071 доллар США с учетом местоположения и характеристик объекта. Таким образом, AABE принял за базовую цену самую высокую стоимость. Площадь участка, на котором расположено здание, составляет 919,10 м2, а согласно данным, опубликованным несколько недель назад в системе Subast.ar, общая площадь участка, пригодного для строительства, составляет 10 126 м2. Минимальное повышение ставки составило 95 700 долларов США. «Согласно условиям торгов, победитель должен использовать участок под застройку и застроить не менее 75% полезной площади в соответствии с действующими нормами, исключая другие возможные варианты использования, такие как сохранение исторического наследия или зеленых насаждений. На начальном этапе предварительного отбора было зарегистрировано 18 претендентов, в то время как в финальных торгах приняли участие только 13 участников. Среди участников торгов были Grupo Inversa SRL, BKR Digital Tech SAS, Baeza, Héctor Fernando Colella, Irsa Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima, Consultatio S.A. и Julián Álvarez 1986 S.R.L. Последний предложил 18 500 000 долларов США, став победителем аукциона. «Julián Álvarez 1986 SRL. занимается строительством зданий, реконструкцией и ремонтом жилых домов (включая строительство, реконструкцию и ремонт одноквартирных и многоквартирных жилых домов; бунгало, домиков, коттеджей, загородных домов, квартир, общежитий для пожилых людей, детей, студентов и т.д.). «С тех пор как стало известно о решении правительства продать здание, операция была окутана спорами о праве собственности на недвижимость и, кроме того, о перемещении персонала. Позавчера Прокуратура административных расследований опубликовала заключение, в котором предупредила о «поразительной поспешности» и указала на некомпетентность чиновников, инициировавших дело, а также указала на условия. На прошлой неделе также был подан запрос на доступ к информации, чтобы узнать подробности аукциона, подписанный генеральным секретарем Ассоциации сотрудников Национального института сельскохозяйственных технологий (Apinta) Марио Ромеро. Сегодня, через 12 минут после начала открытого аукциона, Ромеро сообщил LA NACION, что получил личное уведомление от AABE, отклоняющее просьбу о пересмотре резолюции 70 24, которую подал профсоюз. «Согласно условиям, общая пригодность объекта для строительства, которая составит 10 126 м2 площади, что является ориентировочным и справочным значением, была определена при следующих условиях: не учитывались скидки на применимые поверхности, патио, общие зоны, услуги и т.д. Требуется жилое или офисное использование и высота мезонина 2,80 м (внутренняя высота 2,60 м). Кроме того, в конкурсной документации было указано, что участники торгов заявили, что они знают и согласны с тем, что строительные работы, являющиеся предметом настоящего контракта, должны быть: i) начаты в течение максимального срока в 36 (тридцать шесть) месяцев; и ii) завершены и готовы к использованию в соответствии с условиями назначения указанных работ в течение максимального срока в 96 (девяносто шесть) месяцев. Предложение, сделанное Apinta, касалось прозрачности, законности и надлежащего использования государственного имущества. Вопросы, возникшие за эти два месяца, выявили возможные нарушения и риски экономического и социального ущерба для организации: «В этом контексте появились версии, что здание имеет ограничение на продажу. Согласно документам и кадастровой системе, к которым LA NACION получила доступ несколько недель назад, в то время недвижимость была приобретена Педро Гастоном Борделуа от имени INTA, у его совета директоров, на средства организации. Информация содержится в документе № 408 от 2 августа 1967 года, в котором говорится, что недвижимость должна была использоваться для «деятельности Института почв и агротехники»: «Таким образом, г-н Гильермо Эдмундо Фелинг, выполняя взятые на себя обязательства, предоставляет и заявляет, что: он продает и передает в абсолютную собственность, владение и господство в пользу Аргентинского национального государства (Национальный институт сельскохозяйственных технологий) принадлежащую ему недвижимость, расположенную в северном районе столицы, на улице Окампо на углу Сервиньо», - говорится в документе. В кадастре под номером 3101 29 67 недвижимость принадлежит «Аргентинскому национальному государству», как утверждает нотариус Хорхе Гарридо, который отметил, что недвижимость будет «использоваться Национальным институтом сельскохозяйственных технологий -INTA». Стоит напомнить, что когда правительство решило выставить недвижимость на продажу, оно сделало это посредством публикации в Официальном вестнике с декретом 950 2024 с целью «сделать роль государства более эффективной». Решение было основано на Основном законе о содействии продаже недвижимости, принадлежащей национальному государству, которая «больше не нужна» для его управления». Телеграм-канал "Новости Аргентины"