Костантини запустила уникальный план финансирования покупки участков в своем проекте Escobar.

Расположенный на 45-м километре, с прямым выездом с Панамерикана, а теперь и с 25-й трассы, район Пуэртос в Эскобаре продолжает расти и стал магнитом для семей, желающих сделать инвестиции в недвижимость в окружении природы с инфраструктурой для занятий водными видами спорта. В комплексе, который создал Эдуардо Костантини, создатель компании Nordelta, 11 кварталов, центральное озеро площадью 400 гектаров и собственный природный заповедник площадью 60 гектаров. Кроме того, бизнесмен выбрал это место для открытия новой штаб-квартиры Музея латиноамериканского искусства Буэнос-Айреса (MALBA), которая будет готова в этом году. Это проект, который получил важное оживление в первом квартале года, клиенты решили заняться инвестированием после неопределенного года из-за выборов", - утверждает Алиса Пфайффер, менеджер филиала Puertos de Achaval Cornejo. «Комплекс, который начал формироваться в 2010 году, насчитывает более 1300 домов и около 700 строится, стал самым быстрорастущим после пандемии и теперь ищет способы продолжать соблазнять покупателей в сложном макроконтексте с нехваткой ипотечных кредитов, высокой инфляцией (276,2% в феврале) и ростом стоимости строительства в долларах, которая за последние три месяца выросла более чем на 50% - по данным INDEC». «Мы запускаем линию финансирования с фиксированными платежами», - говорит Хосе Игнасио Виньяс, коммерческий директор компании Consultatio, застройщика. Он уверяет, что эта опция «уникальна на рынке», поскольку позволяет каждому покупателю установить свой собственный план платежей за покупку земли. «Каждый человек управляет своей собственной экономикой, поэтому мы решили запустить опцию, которая позволяет гибко подходить к вопросу получения земли», - объясняет Виньяс, рассказывая о трех ключевых моментах: «Коммерческий директор сравнивает эту форму финансирования с разграничением поля: »Первое, что нужно сделать, это разметить игровое поле, а затем каждый может двигаться по своему усмотрению. Первое, что нужно сделать, - это разметить игровое поле, а затем каждый может двигаться по своему усмотрению, - говорит он, - поэтому каждый пункт должен быть предварительно согласован и согласован между сторонами». Другими словами, покупатели должны платить в долларах, а в случае оплаты в песо, она рассчитывается по стоимости MEP. «Это можно считать преимуществом для покупателей в условиях высокой инфляции и продолжающегося роста курса доллара», - говорит руководитель. Если говорить о стоимости продажи, то средняя цена составляет 200 000 долларов США, при этом первоначальный взнос составляет 30 %, а остальная сумма выплачивается 36 частями. «Если вы решите платить меньшими частями (12 или 24), стоимость может снизиться до 180 000 долларов США. Стоимость каждого участка будет зависеть от удобств района, внутреннего или прибрежного расположения, размера и ориентации", - говорит Виньяс, - „Если договор заключен на 48 или 60 платежей, цена может вырасти до 220 000 долларов США“. В настоящее время в продаже имеется 568 участков площадью от 120 000 долларов США (700 м², внутренняя территория) до 600 000 долларов США (1400 м², набережная). «С момента начала финансирования в марте мы продали восемь участков, - объясняет Виньяс, - 98% участков, проданных по этой схеме, расположены в трех закрытых поселках, которые скоро откроются: Amarras II и Nativas в июне этого года. В первом случае будет продано 107, а во втором - 169 участков. В то время как в Orillas, который будет сдан в середине 2025 года, в наличии имеется 284 участка. В этих трех случаях, поскольку строительство еще не завершено, они могут начать платить за них, не оплачивая расходы по соседству«. „Многие инвесторы приходят в Пуэртос, потому что, поскольку город - так они называют застройку - укрепляется, независимо от экономических подъемов и спадов в стране, тенденция роста цен на участки всегда была положительной“, - говорит Родо Перес Герреро, финансовый менеджер компании Consultatio».