Получено разрешение на снос «белого слона» в Эскобаре — гигантского сооружения, по поводу которого уже десять лет поступают жалобы

После более чем десяти лет простоя судьба здания проекта «Флореаль-дель-Соль» теперь зависит от судебного решения, разрешающего его снос. Гражданский и коммерческий суд № 4 города Зарате-Кампана удовлетворил ходатайство муниципалитета Эскобар и разрешил демонтаж сооружения, расположенного по адресу проспект Сан-Мартин, 565, в Белен-де-Эскобар, а также удаление крана, который стоит без движения с момента остановки строительных работ. В беседе с LA NACION представители муниципалитета Эскобара сообщили, что о решении суда им сообщили в понедельник и что дальнейшие шаги будут определены судом в случае подачи апелляции со стороны владельцев. В постановлении судья Леандро Маркос Каппелло распорядился о немедленном «откреплении, демонтаже и удалении башенного крана высотой примерно 50 метров», установленного на участке, посчитав, что он представляет опасность для жилых домов и людей. Также было предписано удалить различные элементы строительства, находящиеся в аварийном состоянии или не имеющие надлежащего крепления, с целью снижения опасности в данном районе. В судебном постановлении, с которым ознакомилось данное издание, подчеркивается, что компания-владелец объекта, Doro Florida SA, не выполнила требования и предписания муниципалитета, а с течением времени состояние конструкции ухудшилось. В связи с этим судья пришел к выводу, что снос является наиболее эффективной мерой для предотвращения причинения ущерба третьим лицам. «В решении описывается 12-этажное здание из железобетона, состоящее из колонн, перекрытий и лестниц, без внутренних стен и полной отделки, а также башенный кран высотой около 50 метров, установленный на территории объекта. Строительство остановлено уже более десяти лет, и здание постепенно приходит в негодность». «Судебное решение разрешает полный снос сооружения, включая подвалы, фундаменты и сваи, с последующим восстановлением участка силами муниципалитета или привлеченных третьих лиц за счет компании-владельца». В решении установлено, что не существует судебных препятствий для продолжения работ, даже несмотря на обеспечительные меры, вынесенные по другим делам, связанным с проектом, исходя из информации в связанных делах, где не было возражений против исполнения этих мер. «Решение является превентивной мерой по предотвращению ущерба, предусмотренной Гражданским и коммерческим кодексом. Строительство является частью одного из самых запоминающихся девелоперских проектов в Эскобаре. Представленный в первой половине прошлого десятилетия, проект Floreal del Sol обещал комплекс, состоящий из нескольких жилых башен, гостиничных помещений и торговых зон. Проект привлек сотни инвесторов, но в 2015 году строительство было приостановлено и так и не возобновилось. «С течением времени бетонное сооружение стало постоянным элементом городского пейзажа для тех, кто живет и работает поблизости. С проспекта Сан-Мартин видны недостроенные этажи, открытые участки и кран рядом со зданием. Во время обхода, проведенного несколько недель назад, торговцы, опрошенные LA NACION, отметили, что одна из главных проблем связана с общим состоянием участка. Роберто, управляющий ветеринарной клиникой, расположенной напротив стройки, описал скопление воды на участке и выразил обеспокоенность последствиями, которые это может иметь для конструкции. «Там огромная лужа с водой. Это разрушает фундамент. Это здание может рухнуть в любой момент», — заявил он. По его словам, ситуация не меняется уже много лет и является одной из проблем, с которыми ежедневно сталкиваются те, кто ведет деятельность в этом районе. «В нескольких метрах оттуда Мария Кастильо, владелица овощного магазина, вспомнила, что остановка строительства произошла внезапно. «Строительство шло полным ходом, а потом, буквально в одночасье, рабочие перестали приходить. Внезапно вся деятельность прекратилась», — рассказала она. «Торговка также отметила, что на протяжении долгого времени на территорию застройки заходили посторонние люди. «Сюда приходит много людей», — пояснил он. «До подачи заявления о сносе муниципалитет предпринял ряд шагов, требуя принятия мер безопасности и определения дальнейшей судьбы объекта. В этом контексте сообщалось, что были проведены работы по ограждению периметра и установке знаков на территории, хотя при этом уточнялось, что возможности для действий ограничивались судебным статусом объекта. «История этого проекта также имеет уголовную главу. В октябре 2024 года в рамках дела о расследовании предполагаемых мошеннических махинаций, связанных с девелоперским проектом, были возбуждены уголовные дела и наложен арест на имущество Даниэля Оскара Фонтанини, Карлоса Альберто Пита и Эмилии Мерседес Альварес. В деле содержатся показания инвесторов, которые утверждали, что вносили взносы для приобретения квартир в комплексе, а впоследствии заявили о невыполнении обязательств. «В ходе рассмотрения меры превентивного характера компания Doro Florida SA, зарегистрированная владелица земельного участка, представила предложение, направленное на поиск финансирования для возобновления строительства и выполнения работ, считающихся неотложными. В конечном итоге суд принял решение разрешить снос здания». Газета «LA NACION» пыталась связаться с представителями компании во время освещения состояния здания несколько недель назад и вновь обратилась к ним с запросами после того, как стало известно о судебном решении. В обоих случаях были сделаны телефонные звонки и отправлены запросы на предоставление информации по электронной почте, но ответа не последовало.