Личное имущество: как будет выглядеть налог в соответствии с последними изменениями в омнибусном законопроекте

Налог на имущество физических лиц на 2023 год будет распространяться на тех, кто по состоянию на 31 декабря прошлого года имел налогооблагаемые активы на сумму не менее 100 миллионов песо. Кроме того, от налога будет освобождено жилье на сумму до 350 миллионов песо. Это произойдет при условии, что Конгресс одобрит главу сводного законопроекта, касающуюся этого налога, с изменениями первоначального текста, которые возникли после диалога между лидерами правительства и законодателями от других политических сил. Предлагаемое изменение налоговой базы является существенным. Первоначальный текст инициативы, который был направлен в Конгресс в конце декабря прошлого года, не предусматривал никаких изменений по этому вопросу. Таким образом, согласно действующим в настоящее время правилам обновления, в 2023 финансовом году налог будет применяться к тем, кто имеет активы на сумму не менее 27 377 408,28 песо, а освобождение от налога на жилье достигнет 136 887 041,42 песо (рыночные цены не учитываются, а оцениваются в соответствии с особыми правилами налогообложения). Эти цифры были официально опубликованы несколько дней назад AFIP на своем сайте. "Механизм корректировки налогов, который был установлен законом от 2021 года и который, согласно новому законопроекту, будет применяться в 2024 финансовом году, заключается в ежегодном увеличении стоимости на тот же процент, что и годовое изменение, зарегистрированное индексом потребительских цен Indec в октябре. Таким образом, по сравнению с 2022 годом суммы увеличились на 142,7%, что значительно ниже индекса инфляции за весь 2023 год, который вырос до 211,4%, а также значительно отстает от изменений, зарегистрированных в долларе, используемом в качестве эталона для объявления этого налога: этот показатель вырос на 349,9%. "Ускорение роста цен в последние месяцы 2023 года, таким образом, привело к задержке налоговых баз, и это увеличивает вероятность того, что больше людей пострадают от налогового бремени. Новое предложение правительства будет иметь обратный эффект, и найдутся те, кто больше не будет платить этот налог, налогооблагаемая база которого в 2022 году составляла 11 282 141,08 песо. "Что касается налоговых ставок на 2023 год, то они не претерпели никаких изменений по сравнению с тем, что предлагалось в первоначальном тексте законопроекта. Таблица совпадает с той, которую планировалось применять в соответствии с действующим законом, за одним исключением: отменяется самая высокая ставка налога, предусмотренная для тех, кто имеет активы, которые после вычета необлагаемой налогом суммы превышают 1 368 870 414,25 песо. Таким образом, предельные ставки составят от 0,5% до 1,5%. "По сравнению с первым проектом предлагается внести изменения в налоговые таблицы на 2024, 2025 и 2026 годы. Вместо предложенной ранее схемы упрощения и прогрессивных льгот в новой версии предусматривается два уровня налогообложения со ставками 1,25% и 1,5%. А для налога на 2027 год будет установлена единая ставка в 0,5% на стоимость, превышающую необлагаемую сумму, определенную для этого года. Новая версия законопроекта также включает льготы для налогоплательщиков, соблюдающих требования закона, чего требовали многие налогоплательщики, учитывая, что в этом же законе предусмотрен план по отмыванию активов. Эта льгота означает, что в 2024, 2025 и 2026 годах ставки будут составлять 1% и 1,25% (вместо 1,25% и 1,5%) для тех, кто "своевременно и в надлежащей форме" уплатил налог в период с 2020 по 2022 год. "Еще одно изменение по отношению к законопроекту, отправленному в декабре, заключается в том, что из текста была исключена статья, предусматривающая схему обновления сумм, уплаченных в качестве авансовых платежей по налогу за 2023 г., крайним сроком подачи налоговой декларации и уплаты остатка по ней будет июнь следующего года. И осталось предложение отменить повышенные ставки для активов, которые находятся за рубежом. При нынешней схеме налогообложения будет уплачиваться один и тот же налог, независимо от того, где находятся активы. "Среди активов, подпадающих под понятие "Личные активы", - недвижимость, автомобили (они освобождаются от обложения по истечении 5 лет с момента вступления в наследство), сбережения в банкнотах (в любой валюте), зарегистрированное движимое имущество, остатки на банковских расчетных счетах, ценные бумаги, акции, квоты или социальные доли, криптовалюты, остатки на виртуальных кошельках, имущество компаний или индивидуальных предпринимателей, кредиты, а также товары и вклады за рубежом. "С другой стороны, остатки срочных вкладов и банковских сберегательных касс, индивидуальные счета пенсионного страхования, социальные квоты кооперативов, сельская недвижимость, ценные бумаги и облигации, выпущенные государством на разных уровнях, а также оборотные обязательства и паи взаимных фондов, отвечающие определенным условиям, освобождены от этого налогового бремени. "Стоимость, которую необходимо декларировать в случае недвижимости, является большей из двух: стоимость приобретения или вступления в наследство после вычета ежегодной амортизации (процент) или налоговая стоимость. Во втором случае (налоговая стоимость), если не произошло никаких изменений, должна учитываться сумма, указанная на конец 2017 года юрисдикцией, в которой находится недвижимость, и эта цифра должна быть скорректирована на накопленную инфляцию до 31 декабря прошлого года. В период с 2018 по 2023 год индекс цен увеличится, по данным Indec, на 2728%. "В случае с недвижимостью в Буэнос-Айресе уже много лет ведутся споры о том, какую стоимость декларировать: однородную фискальную оценку (VFH), указанную в налоговых счетах на недвижимость, или эту стоимость, умноженную на единицу устойчивости взносов (UCS), которая равна четырем. UCS - это множитель, установленный законодательным органом в 2012 году. Последнее постановление AFIP от 2022 года указывает на то, что необходимо декларировать стоимость, умноженную на четыре. Однако постановление агентства не является обязательным для налогоплательщика. "Что касается валютных авуаров, то для пересчета стоимости в песо используется значение обменного курса, опубликованного AFIP для конкретной декларации по этому налогу, что соответствует цене курса покупки Banco Nación на 31 декабря (в 2023 году это значение составляет 788,25 песо, а в 2022 году - 175,25 песо). "В случае некоторых инвестиций, на которые распространяется налог, а также в случае транспортных средств, следует руководствоваться стоимостью, указанной на сайте агентства по сбору налогов".