Лучшие районы аргентинских городов, которые являются одними из самых дешевых в Латинской Америке для проживания

На фоне рынка, который не перестает расти, благодаря количеству сделок купли-продажи и росту цен на недвижимость, некоторые города позиционируются как более привлекательные для инвестирования или покупки квартиры. Об этом говорится в докладе Центра финансовых исследований (CIF) бизнес-школы Университета Торкуато Ди Телла совместно с порталом Zonaprop, в котором отмечается, что Кордова, Росарио и Кито входят в тройку латиноамериканских городов с самыми дешевыми квадратными метрами в регионе. "Важно уточнить, что в отчете анализируется стоимость квадратного метра квартир в районах 12 городов семи латиноамериканских стран, которые сопоставимы с теми, что в Буэнос-Айресе, - это Баррио-Норте, Бельграно, Кабаллито и Реколета. Для этого были взяты данные, относящиеся к последней неделе марта. В отчете также уточняется, что во избежание предвзятости исследование было сосредоточено на определенных районах в каждом городе - тех, где обычно проживают молодые специалисты. В случае с аргентинскими городами использовались следующие районы CABA, Кордовы и Росарио: Баррио Норте, Бельграно, Кабаллито и Реколета для первого; Альта Кордова, Серро-де-лас-Росас, Хенераль Пас и Нуэва Кордова для второго; и центр Росарио для третьего. Среди объектов недвижимости - двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 20 до 100 м² и ценовым диапазоном от 10 000 до 300 000 долларов США. "Таким образом, Кито находится на пьедестале городов с самым дешевым квадратным метром, который составляет в среднем 1215 долларов США. За ним следует Росарио со средним квадратным метром в 1614 долларов США, а затем Кордова с 1628 кв. м. "С другой стороны, Монтевидео, Уругвай, лидирует среди городов с самым высоким квадратным метром в недвижимости, составляющим около 3330 долларов США. За ним следует Мехико со средним показателем 2666 кв. м, затем Монтеррей, также из Мексики, с 2592 кв. м, и на четвертом месте Каба с 2586 кв. м. "Рынок недвижимости Буэнос-Айреса продолжает пробуждаться от летаргии, и цены являются тому свидетельством. После пяти лет, в течение которых стоимость объектов упала на 24 % в номинальном выражении, 2024 год уже предвещает хороший прогноз с ростом цен на 6,8 %. И за первые четыре месяца этого года они уже выросли более чем наполовину по сравнению с прошлым годом«. »Об этом свидетельствует последний отчет Zonaprop, в котором говорится, что средняя цена на квартиры в Сити в апреле выросла на 0,4% и составляет 2407 долларов США за м², что соответствует уровню апреля 2017 года - года бума ипотечных кредитов во время правления Макри. Если рассматривать первые четыре месяца года, то рост составил 3,5 %. "Ключевой момент анализа заключается в том, что цены все еще находятся на уровне возможностей. Дело в том, что, хотя в период с 2019 по 2023 год стоимость публикации упала на 24 %, за тот же период «цены закрытия снизились на 50 % в реальном выражении», - делится Фабиан Ачаваль, сотрудник одноименного агентства недвижимости, и добавляет: «Это показывает, что еще есть куда расти, поскольку они все еще находятся на уровне 2006 года, что также свидетельствует о том, насколько привлекательными остаются цены»".