Вот как выглядит таблица цен на строительство в августе 2026 года

Стоимость строительства продолжает расти. И на этом фоне многие задаются вопросом, во сколько сегодня обойдется возведение здания. «Согласно Индексу стоимости строительства города Буэнос-Айрес, в июне рост стоимости строительства составил 2,6 % по сравнению с предыдущим месяцем. В то время как в Буэнос-Айресе рост составил 3,5%, а стоимость квадратного метра составила 1 549 329 песо (около 1022 долларов США по курсу «голубого» доллара в том месяце — 1515 песо)». Следует учитывать, что стоимость, фиксируемая администрацией Буэнос-Айреса, не включает стоимость земельного участка и ряд других важных статей расходов. Налоги, гонорары специалистов, маркетинговые расходы и прибыль застройщика не учитываются, в результате чего эта цифра значительно отличается от реальной стоимости проекта. Более того, по данным застройщиков, опрошенных газетой LA NACION, текущая стоимость с учетом всех дополнительных статей составляет около 1 440 долларов США за м²». «Специализированный портал Mi Obra, сочетающий отраслевые данные с технологиями, ежедневно фиксирует средние цены на строительные материалы, которые чаще всего ищут пользователи». На платформе поясняется, что цены на материалы могут значительно варьироваться в зависимости от различных факторов. Во-первых, из-за инфляции: в Аргентине инфляционные показатели напрямую влияют на затраты на производство и дистрибуцию, что приводит к частым корректировкам. Также на это влияет спрос, поскольку в пик строительного сезона цены, как правило, растут из-за повышенного спроса на основные материалы, такие как цемент и кирпич. Наконец, они ссылаются на доступность, поскольку ограниченное предложение определенных материалов может влиять на их цену, особенно в периоды высокой строительной активности. «Согласно опросу, проведенному этим порталом и подтвержденному Mercado Libre, текущие цены на следующие материалы составляют:» «Наблюдается заметное сокращение рынка. В ряде проектов, которые мы изучили, стоимость реализации застройки превышает рыночную цену продажи», — объясняет архитектор Николас Бланко из NIB Arquitectura. Поэтому стоит задаться вопросом, есть ли какие-то строительные материалы, которые целесообразно приобрести, чтобы опередить возможные подорожания. «Наше золотое правило при начале строительства — обязательно обеспечить выполнение 100 % конструкции; следовательно, всё, что связано с этой сферой, необходимо заготовить заранее. В первую очередь — сталь, бетон и опалубка», — утверждает архитектор. «С другой стороны, Рамиро Альварес, менеджер компании Narvaez Inmobiliaria y Desarrolladora, соглашается с этим и добавляет, что после обеспечения запасом конструкционных материалов рекомендует перейти к закупке тех компонентов, которые имеют более длительные сроки поставки, таких как проемы, специальные столярные изделия или техническое оборудование». «Цель состоит в том, чтобы избежать узких мест, которые могут повлиять на темпы строительства», — объясняет он. «Хотя цена за квадратный метр строительства продолжает расти, есть материалы, на которые эти повышения цен сказываются сильнее всего. «Наиболее чувствительным является цемент, а на втором месте — известь», — уточняет архитектор. «С другой стороны, Альварес отмечает важный фактор: больше всего дорожают материалы, связанные с долларизованными компонентами или с высокой долей импортных сырьевых материалов. В этом контексте специалист перечисляет железо, алюминий, системы кондиционирования, лифты и отдельные виды отделочных материалов высшего качества. «Цены на эти позиции, как правило, быстрее всего отражают любые колебания обменного курса или условий импорта», — отмечает он. «В условиях, когда цены колеблются, а рынок находится в состоянии ожидания, застройщикам приходится выбирать курс: покупать и складировать или ждать?» По словам Альвареса, наблюдается тенденция к опережающим закупкам, хотя и «избирательным». То есть стремятся опередить события в отношении критически важных позиций, одновременно сохраняя разумное финансовое управление и избегая беспорядочного накопления материалов. «За исключением крупных объектов, я считаю, что сегодня целесообразно решать вопросы с небольшим опережением — за два-три месяца до использования», — подчеркивает Бланко. «Специалисты перечисляют различные ошибки, которые часто повторяются:»