Майами: открылось 500 недорогих квартир: какие они и где находятся

Два здания дополняют панораму Майами-Дейд, одного из 67 округов, расположенных в американском штате Флорида. На этот раз речь идет не о роскошных башнях вроде той, в которой живет Лионель Месси, а о доступном жилье в городском комплексе River Parc в Маленькой Гаване, предназначенном для людей со смешанным достатком. Даниэлла Левин Кава, мэр Майами-Дейд, открыла новые объекты вместе с Хорхе Пересом, президентом строительной компании The Associated Group. Округ переработал 315-квартирное государственное жилое здание школы Роберта Кинга, которое ни разу не подвергалось никакому ремонту с момента его постройки в 1964 году. В здании не было центрального кондиционирования воздуха или окон, устойчивых к ураганам, что является жизненно важным элементом в этом районе. "Мы также провели все электричество, всю сантехнику, поменяли лифты и установили новые аварийные системы", - сказал девелопер Перес, руководитель группы развития, которая уже открыла 25 объектов доступного жилья. проектов. за последние восемь лет совместно с округом реализовано 20 проектов такого рода. «В комплексе есть различные удобства, которыми могут пользоваться его жители. Например, здесь есть торговые площади, общественный центр, парк для собак, тренажерный зал, площадки для гриля на открытом воздухе, а вскоре появится кафетерий. «В то же время открылось еще одно семиэтажное здание на 182 квартиры». "Мы увеличиваем предложение. Мы улучшаем то, что у нас есть, и строим новые квартиры для нуждающихся людей", - сказал мэр. "Исполнительный директор Перес объявил, что они добавят 1600 квартир в этом комплексе, чтобы дать этому населению возможность получить жилье. "Эти новые здания составляют этапы IV и V комплекса River Parc. Генеральный план предусматривает в общей сложности 10 этапов и, как ожидается, будет завершен к 2027 году и добавит в общей сложности 2500 доступных квартир для рабочего класса". На церемонии инаугурации состоявшемся 31 октября этого года, на нем присутствовала женщина-конгрессмен Мария Эльвира Салазар, комиссар пятого округа Майами-Дейд, Эйлин Хиггинс, а также многие другие местные и государственные деятели». представил: «Эти 315 квартир предназначены для пожилых людей с низкими доходами, а 182 квартиры в новом здании будут предназначены для рабочего класса с разными уровнями заработной платы». «Те, кто заинтересован в жизни в Ривер-Парке, они должны обратиться в округ. "Существует централизованная очередь, в которой регистрируются люди, желающие жить в объектах недвижимости такого типа, - говорит Алекс Баллина, директор по государственному жилищному и общественному развитию Майами-Дейд. - Государственное жилье в Ривер-Парке предназначено для людей с крайне низким доходом". Что касается фильтра, который определяет, кто может претендовать на получение там жилья, он добавил, что проект «представляет собой комбинацию федеральных Программа «План 8» и государственное жилье для людей, включенных в этот список округа и федерального правительства». По словам мэра, эти дома предназначены для семей с доходами от 30%, 60% и 80% среднего дохода по району. (АМИ). Для справки, в таблице пределов доходов указано, что 30% АМИ считается лицом, чей доход превышает 21 700 долларов США в год, цифра, которая в случае 80% АМИ составляет 57 800 долларов США. «Эти цифры варьируются в зависимости от Что касается семей из трех членов, то 30% AMI зарабатывают 27 900 долларов США, а 80% - до 74 300 долларов США. В свою очередь, семьи из четырех человек должны иметь доход от 30 950 долларов США (30% AMI) и 82 550 долларов США (80% AMI). «Майами переживает жилищный кризис. Согласно заявлениям мэра в январе 2023 года, это «эпицентр кризиса доступности жилья в Америке». В плане правительства округа предусмотрен бюджет в размере 500 миллионов долларов США на поиск решения проблемы жилья, и чиновник вмешался в эту проблему и пообещал построить 32 000 таких домов, чтобы смягчить последствия бедствия, из которых 20 000 будут новыми». Согласно анализу Zillow, ведущего сайта по недвижимости в США, Майами является пятым самым дорогим городом в США для покупки недвижимости. Однако недавно округ Майами-Дейд был в новостях на мировых порталах для постепенное снижение цен на свою недвижимость. Тенденция – возможность купить недвижимость в одном из звездных городов североамериканской страны, несмотря на высокие процентные ставки и рост страховых взносов. Согласно последнему обновлению отчета о ценах на жилье Ассоциации риэлторов Майами, соответствующему сентябрю 2023 года, дом можно приобрести за 600 000 долларов США, а стоимость квартиры в среднем составляет около 415 000 долларов США. Эти цифры значительно ниже зарегистрированных в июле, когда они составляли в среднем 631 670 и 420 000 долларов США соответственно. Несмотря на это, в годовом исчислении они на 5% дороже».