Mercado Libre назвал три района, где недвижимость подорожала на 15% за один год

Рынок недвижимости пережил пробуждение в 2024 году, в котором цены, публикуемые CABA, снова выросли после пяти лет падения, а количество сделок купли-продажи увеличилось в несколько раз: в городе Буэнос-Айрес было заключено почти 55 000 сделок, что на 37 % больше, чем в предыдущем году». Сегодня это оживление усиливается, и некоторые районы являются главными свидетелями этого, поскольку, хотя за последние 12 месяцев (с мая 2024 года по май 2025 года) цены на квартиры выросли в среднем на 9,9%, по данным Mercado Libre, в Буэнос-Айресе есть районы, где этот рост достигает почти 15%. «Один из них - Вилла Уркиза, район, в котором за последний год публикационные цены выросли на 14,7 %. Два других района, которые завершают пьедестал, - это Вилла Девото, где рост за год составил 11,4 %, и Бельграно, где недвижимость подорожала на 10,9 %. В случае с двумя последними районами речь идет о районах, где в настоящее время ведется активное строительство. «В этом смысле некоторые брокеры считают, что значительный рост в этих районах может быть связан с тем, что в них сосредоточено большое количество нового строительства. Таким образом, в условиях роста стоимости строительства в долларах, которая с октября 2023 года увеличилась на 126 %, стоимость может быть подтолкнута этим явлением. Стоит добавить, что три района, входящие в рейтинг, являются очень востребованными районами, так как это места, которые сегодня живут «собственной жизнью»: они оснащены гастрономическими и торговыми полюсами, которые обеспечивают развлечения и гастрономические предложения для жителей района, без необходимости ехать в Палермо, чтобы найти это. «Кроме того, они соседствуют с другими востребованными районами, так как Бельграно находится рядом с Нуньесом и Палермо, Вилла Уркиза расположена рядом с Бельграно, а Девото выделяется своей доступностью и близостью к соединительным дорогам с другими районами. «В отчете сообщается, что Пилар стал муниципалитетом AMBA (за исключением CABA), где был зафиксирован самый высокий годовой прирост жилья. В мае рост составил 9,1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. «Если анализировать средний рост в каждом районе, в соответствии с типологиями, то можно увидеть, что в CABA дома подорожали на 1,3%, в то время как рост квартир составил 9,9%. «В северном районе дома упали в цене, снизившись на 0,6 %. Квартиры, напротив, выросли в этом районе на 4,8 процента. «Таким образом, квадратный метр квартир стоит 2565 долларов США в CABA и 2125 долларов США в северном районе. В рейтинге районов CABA лидирует Пуэрто-Мадеро со средним квадратным метром в 5904 доллара США; за ним следует Палермо с 3442 долларами США за квадратный метр. Бельграно завершает пьедестал почета с показателем 3201 доллар США за кв. м. В северной зоне список самых дорогих районов с квадратным метром возглавляет Висенте Лопес с USD 2823, за ним следует Сан-Исидро с USD 2582, а затем Тигре с USD 2555.«»»