Инвестиции в США: четыре ключевых вопроса, чтобы не ошибиться

В последние годы все больше аргентинцев начали рассматривать США не только как место для путешествий или учебы, но и как конкретную платформу для инвестиций, сохранения капитала и планирования роста в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Южная Флорида, в частности, стала одним из вариантов для тех, кто стремится диверсифицировать свое имущество. «Первый шаг для инвестирования в недвижимость в «Великой стране Севера» — определить тип инвестиций и четко сформулировать цель: вы ищете жилую недвижимость для сдачи в аренду или переоценки? Коммерческое помещение или склад, приносящий постоянный доход? Или вы планируете расширить свой бизнес в США?» Выбор структуры (недвижимость, бизнес, франшиза или действующее предприятие) определяет юридический, налоговый и миграционный путь, по которому следует идти. «В сфере недвижимости текущие условия являются благоприятными. Иностранный инвестор может финансировать до 70% стоимости недвижимости, внеся только 30% первоначального взноса, с доступными кредитами и конкурентоспособными ставками. Помимо предполагаемой годовой доходности (ROI), которая обычно колеблется от 5% до 8%, истинное преимущество заключается в устойчивом росте стоимости недвижимости в Южной Флориде, с годовым приростом от 15% до 18%. Сочетание роста стоимости активов, правовой стабильности и безопасности имущества делает недвижимость одним из самых надежных способов защиты капитала. Существует распространенный миф: чтобы открыть или купить компанию в США, нужно как минимум 1 000 000 долларов США или более, но это не так. «Многие аргентинцы, латиноамериканцы и европейцы смогли расширить свои бренды и легально вести деятельность в США с инвестициями от 200 000 долларов США, приобретая уже существующие предприятия или развивая собственные франшизы». Это также позволило им получить визу E для инвесторов, которая дает право проживать в стране со всей семьей (включая детей до 21 года) или, по желанию, сохранить основное место жительства в стране происхождения и приезжать на сезонную работу. «Помимо сумм, секрет успеха заключается в подходе. Каждый шаг — от выбора штата и структуры компании до финансовой и миграционной оценки — должен осуществляться с помощью специализированных профессиональных консультантов. Процесс включает в себя due diligence, налоговую структуру и визовую стратегию. Наличие многопрофильной команды, состоящей из юристов, брокеров, кредиторов, бухгалтеров и консультантов по миграционным вопросам, не только ускоряет процесс, но и позволяет избежать дорогостоящих ошибок. «Многие инвесторы предпочитают проживать в своей стране и вести деятельность удаленно, опираясь на местный менеджмент и цифровые платформы. Другие решают переехать и начать новый этап в личной и профессиональной жизни. В обоих случаях результат один и тот же: реальная возможность роста и диверсификации капитала в одной из самых стабильных и предсказуемых экономик мира. Инвестировать в США сегодня — это не далекая мечта. Это стратегическое решение, требующее планирования, информации и дальновидности. «И для тех, кто решился сделать первый шаг, время действовать настало сейчас, и очень важно проконсультироваться с надежными профессиональными командами, имеющими опыт работы на рынке». Автор является членом альянса «Твой проект в США».