Без цемента: все виды строительства, доступные в Аргентине

В строительстве также наступили новые времена, и сегодня традиционные методы уже не являются единственной альтернативой. В стране доступны, например, биостроительство с использованием земли, готовые деревянные блоки или стальные каркасы — структурный каркас из оцинкованной стали — и изоляционные панели — с стекловатой, полиуретаном, целлюлозой или EPS, среди прочего. По словам Лукаса Сальваторе, директора IDERO и Grupo Salvatore, в стране уже доступны различные альтернативы строительства без цемента или с минимальным использованием влажных материалов. Эти две аргентинские компании специализируются на индустриальных строительных решениях, в которых в качестве основного материала используется сталь. «Мы объединяем промышленность с архитектурой для разработки готовых проектов с более высокой степенью дизайна», — отмечает Сальваторе. В этом смысле он уверяет, что в настоящее время они специализируются на строительстве с стальным каркасом несущих конструкций из колонн и балок, которые изготавливаются на заводе и монтируются на строительной площадке, как для домов, так и для жилых зданий, коммерческих проектов и промышленных сооружений, которые требуют точности в сроках и затратах. «Мы также продвигаем модульное строительство, которое является высшей степенью индустриализации и позволяет создавать качественные, эффективные и перемещаемые жилищные решения. В такой системе процесс на 100 % индустриализирован: модули для домов и зданий полностью изготавливаются на заводе и поставляются в полностью готовом виде, готовые к заселению», — отмечает директор IDERO. В свою очередь, он подчеркивает, что одним из преимуществ строительства из стали является его экологичность, поскольку оно имеет меньший углеродный след, чем бетон, и на 100% подлежит вторичной переработке. Сальваторе отмечает, что в промышленном строительстве используются высокопрочные стальные конструкции отечественного производства. «Благодаря меньшему весу конструкции, уменьшению фундаментов и движения грунта, обеспечивается меньшее воздействие на окружающую среду. Кроме того, поскольку это сухое строительство, оно имеет меньшее воздействие на строительство, генерирует меньше отходов, чем традиционные методы, и выполняется за меньшее время», — добавляет он. Он также подчеркивает, что этот тип строительства характеризуется теплоизоляцией, что обеспечивает больший комфорт. «Он поясняет, что в модульном строительстве, после изготовления 3D-конструкции из высокопрочной стали, начинается процесс укладки структурного пола и стен Steel Frame. Затем выполняются различные работы, входящие в состав модулей, включая электромонтаж, предварительную установку кондиционеров, монтаж водопровода, канализации, сантехники, смесителей, облицовки, осветительных приборов, плавающего пола, керамогранита, дверей, ПВХ-окон с двойным остеклением, водо- и ветрозащитные барьеры, гипсокартон, стекловатинная изоляция, фенольные плиты, цементные плиты, наружная изоляция, вплоть до наружной отделки». Что касается затрат по сравнению с традиционным строительством, Сальваторе уверяет, что благодаря технологическому прогрессу они стали сопоставимыми, «не говоря уже о том, что промышленное строительство позволяет сократить время строительства на 50 % по сравнению с традиционным, а также, благодаря более высокой изоляции, обеспечивает меньшее потребление энергии», — отмечает он. «Промышленное строительство имеет большое преимущество, заключающееся в определенности как затрат, так и сроков. Что касается модульного строительства, то дом можно построить за 60–90 дней», — отмечает он. В качестве примера он приводит первый шестиэтажный модульный дом в Аргентине, расположенный в Аньело, который был изготовлен за четыре месяца и смонтирован за 28 календарных дней. «Благодаря приобретенному опыту и оптимизации процессов, время строительства следующего здания сократится до двух месяцев, что позволит сдать 1600 м² застроенной площади всего за четыре-шесть месяцев от начала до окончательной сдачи», — утверждает он. Он подчеркивает, что цель состоит в том, чтобы достичь месячного объема производства модульных зданий и общего срока изготовления от трех до четырех месяцев, при этом всегда соблюдая самые высокие стандарты качества и промышленной точности. Что касается цен, Сальваторе объясняет, что его компания разработала линейку домов площадью от 30 до 78 м², с вариантами от одной до трех спален и до двух полных ванных комнат. Например, дом Evolutiva Modular 30 м² стоит 31 308 долларов США, а дом Mediterránea Modular 78 м² с четырьмя комнатами, тремя спальнями, двумя ванными комнатами и кухней, интегрированной в гостиную-столовую, стоит 76 613 долларов США. Эти цены включают НДС (10,5%). «Модульное здание, построенное в Буэнос-Айресе, стоит примерно 1300 песо за квадратный метр плюс НДС, а в Аньело — примерно 1700 долларов США за квадратный метр плюс НДС. Он признает, что по мере увеличения объема, повышения непрерывности и возможности дальнейшей оптимизации процесса и материалов стоимость квадратного метра будет продолжать снижаться. «Эта тенденция, безусловно, пришла, чтобы остаться. Скорость реализации каждого проекта, качество и эффективность, которые гарантирует промышленное строительство, позволяют снизить затраты и сократить сроки сдачи. Кроме того, оно предлагает индивидуальные и эффективные решения, отвечающие конкретным задачам каждого проекта», — заключает он.