Сколько будет стоить постройка «дешевого» дома площадью 100 квадратных метров в сентябре 2025 года

После года, в течение которого стоимость строительства в Аргентине выросла более чем вдвое в долларовом выражении, многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом сегодня. Действительно, с октября 2023 года стоимость строительства в долларах выросла на 122%, согласно последним данным Zonaprop. В связи с этим LA NACION обратилась к ведущим застройщикам в этом секторе, которые заверили, что стоимость самого дешевого квадратного метра начинается от 1300 долларов + НДС (1381 аргентинский песо). «В случае строительства стандартного дома стоимость начинается в среднем с 1600 долларов США + НДС (1768 аргентинских песо) и достигает 2000 долларов США + НДС (2210 аргентинских песо) для дома более высокой категории». Таким образом, строительство дома площадью 100 м² в сентябре 2025 года по самым низким ценам обойдется примерно в 138 100 долларов США. Однако в случае стандартного дома стоимость квадратного метра составит 176 800 долларов США, а для дома с материалами более высокого качества она вырастет до 221 000 долларов США. «Если сравнить с продажной стоимостью квадратного метра подержанного дома в Автономном городе Буэнос-Айрес, то в августе она составляла 1759 долларов США. Таким образом, согласно данным Zonaprop, средняя цена продажи недвижимости с тремя спальнями составляет 298 993 доллара США, а с четырьмя спальнями — 493 081 доллар США. Стоит уточнить, что последние цифры являются средними значениями, которые берут минимальные и максимальные значения, предложенные в CABA, и генерируют среднее значение. Национальный институт статистики и переписи населения Аргентинской Республики (INDEC) сообщил, что общий уровень индекса стоимости строительства (ICC) в Большом Буэнос-Айресе за июль 2025 года вырос на 1,6% по сравнению с предыдущим месяцем. Этот результат является следствием роста на 1,5% цен на материалы, на 1,7% цен на рабочую силу и на 1,7% общих расходов. Однако, если проанализировать изменение стоимости в CABA, согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения автономного города Буэнос-Айрес (IECBA), индекс стоимости строительства в городе, который измеряет ежемесячные изменения стоимости частного строительства жилых зданий в CABA, в августе 2025 года достиг роста на 1,3% в месяц, с накопленным ростом на 11,4% в году и межгодовым ростом на 23,7%. «В августе, последнем месяце, за который были получены данные в CABA, рост стоимости материалов составил 1,4%, рабочей силы — 1,1%, а накладных расходов — 1,6%. Таким образом, стоимость строительства 1 м² составила 1 235 735 песо (по городу в целом)».