Сколько стоит дом из контейнеров в июле 2025 года?

В мире, где все находится на расстоянии одного клика и где растет экологическая сознательность, рынок недвижимости не хочет оставаться в стороне. В связи с этим набирают популярность новые модели жилья, сочетающие переработку отходов с жилищными решениями: «Это касается »контейнерных домов", домов, которые строятся путем повторного использования морских контейнеров, то есть переработки контейнеров, которые используются на судах, перевозящих грузы, чтобы дать им новое предназначение: быть домом для семьи, офисным помещением или любым другим видом недвижимости, который вы хотите ему придать. Одним из наиболее ярких факторов является то, что их можно приобрести через платформу, созданную аргентинским предпринимателем Маркосом Гальперином; хотя стоит уточнить, что Mercado Libre - не единственный портал недвижимости, предлагающий их, поскольку Amazon также предлагает сборные дома такого типа. Среди выдающихся преимуществ этих объектов - короткие сроки поставки, поскольку они могут быть готовы через шесть месяцев или даже меньше. Также подчеркивается тот факт, что это переработанные конструкции, которые уменьшают загрязнение окружающей среды, поскольку дают второе применение существующей структуре, которая в противном случае была бы выброшена; также подчеркивается их устойчивость, поскольку они сделаны из стали, подготовлены к неблагоприятным погодным условиям во время морских путешествий, и возможность их транспортировки. Не последнюю роль играет тот факт, что к первоначальному модулю можно добавить другие, что позволяет расширить дом при необходимости, и что он весит меньше, чем обычный бетонный или стальной дом". Однако эксперты отрасли предупреждают, что контейнер был разработан для перевозки грузов на корабле, а не для проживания в нем. «Это металлическая оболочка, которая отражает солнце, в которую попадает вода, накапливает тепло, которая конструктивно не утверждена и не проверена нормами расчета, поэтому использовать ее в качестве дома - не самое лучшее предназначение», - предупреждает Лукас Сальваторе, президент компании Idero. В любом случае, другие специалисты отрасли, например аргентинская компания Dice Containers, которая строит дома из контейнеров, объясняют, что многие из них не соответствуют градостроительным нормам, но есть и те, кто их соблюдает. "Если контейнер используется на худой конец и пока он прибывает из порта, минимальные внутренние размеры не соблюдаются. В нашем случае мы соблюдаем все аргентинские муниципальные нормы, поэтому дома Dice подходят для муниципального жилья", - объясняет инженер Хосе А. Вивес, владелец фабрики: «В настоящее время в Mercado Libre можно найти публикации от 13 000 000 песо до 35 000 000 песо, а в долларах можно найти объявления о продаже домов от 18 000 долларов США - площадью 27 м² - до 108 000 долларов США - площадью 60 м² и тремя комнатами». Есть и другие варианты, о которых подробно рассказывает Dice Containers: стандартный дом площадью 90 м², с пятью комнатами и двумя ванными продается за 65 381 доллар США. Есть и более дешевые варианты: чуть меньший контейнерный дом площадью 60 м², с четырьмя комнатами и одной ванной продается за 44 465 долларов США. Другая модель площадью 30 м², двумя комнатами и ванной комнатой предлагается за 26 740 долларов США. Наконец, еще одна стандартная модель площадью 15 м² и одной комнатой предлагается за 18 369 долларов США. "Стоит отметить, что это дома, которые можно купить с финансированием, подходящие для покупки с ипотечным кредитом от Banco Hipotecario. Интересен и тот факт, что производители предлагают возможность нанять услуги по перемещению и установке контейнера на участке, где будет построен дом«. »Другие объекты недвижимости, которые строятся из модулей, хотя они разработаны специально для жилья и имеют ряд серьезных преимуществ, являются модульными домами. В условиях, когда возможность обладания собственным жильем снова занимает мысли аргентинцев, учитывая возрождение ипотечного кредитования, многие задаются вопросом, какой тип жилья лучше всего приобрести. Более того, в то время как стоимость строительства выросла на 126 % с октября 2023 года, согласно последним данным Zonaprop, возникает вопрос о том, что можно купить или построить по доступным ценам, сохранив при этом качество. "В этом сценарии модульные дома (которые не используют транспортный контейнер в качестве структурной основы) снова выходят на первый план. Это дома, которые строятся путем массового производства, как это делается в автомобильной промышленности. Другими словами, вместо того чтобы выезжать на место и строить дом постепенно, почти все строится на заводе, с различными процессами, которые проходят от создания и сборки конструкции до окончательной отделки. После того как дом готов, его транспортируют по частям, на грузовиках с тележками, на участок, где он будет расположен. По мнению специалистов, с которыми консультировался LA NACION, стоимость строительства дома по модульной технологии находится на том же уровне, что и традиционное строительство. Однако, учитывая объем, который они могут возводить серийно, в некоторых случаях их стоимость на 20-25 % ниже стоимости традиционного недорогого дома, хотя они обладают всеми преимуществами этой технологии. "Хотя во вселенной модульных домов существует большое разнообразие вариантов, моделей и цен, многие из их преимуществ являются общими: они обеспечивают более контролируемое качество, поскольку производятся на заводе, что позволяет достичь точности в 2 мм; у них более высокая скорость выполнения (в некоторых случаях они возводятся за два месяца); они используют более устойчивый процесс с меньшим воздействием на окружающую среду и могут быть изготовлены из материалов, которые могут быть переработаны практически полностью. При этом, в отличие от контейнерных домов, они имеют стены, спроектированные для достижения хорошей теплоизоляции и размеров для проживания".