Как обстоят дела с капсульными домами, которые прибыли в Аргентину из Китая и продаются в Nordelta, чтобы быть установленными по всей стране?

С тех пор как правительство приняло ряд мер по упрощению импорта материалов, разговоры ведутся о многом: от возможности завозить сборные дома полностью из Китая до импорта материалов для снижения стоимости строительства. Но что еще не обсуждалось, так это импорт капсульных домов - индустриального жилья (полностью изготовленного на заводе) с футуристическим внешним видом, которое оптимизирует использование пространства, достигает компактного дизайна и предлагает другой образ жизни, который всего за четыре месяца может появиться у вас дома. "Эта модель приземлилась в Аргентине, и стало известно, что один из игроков рынка недвижимости, предлагающий ее, через 10 дней откроет свой шоу-рум в Нордельте, где вы сможете увидеть и посетить их, как только будет закончена внутренняя отделка. Внешне эти дома похожи на капсулу, так как имеют стекло, закрывающее почти 360° дома, как по бокам, так и на изогнутых фасадах и крыше«. »Эта модель домов уже несколько лет существует в Тик-Токе; местное увеличение стоимости строительства в долларах определенно открыло дверь для предпринимателей, чтобы начать привозить этот тип продукта в страну", - объясняет Герман Гомес Пикассо, директор Reporte Inmobiliario. В любом случае, он предупреждает, что стоимость квадратного метра очень похожа на местную, несмотря на то, что они поставляются из Китая, «их отличительная особенность может быть связана со скоростью доставки продукта». «На данный момент у нас есть две модели, обе площадью 38 м², хотя распределение помещений разное: в одной спальня отделена от гостиной-столовой ванной комнатой, а в другой все интегрировано, только шкаф разделяет эти помещения», - объясняет LA NACION Гвидо Тизадо, партнер Höli Haus - одной из компаний, импортировавших эту модель в страну, - и уточняет, что они продаются по цене 80 000 долларов США + НДС 10,5%, а вскоре появятся модели меньшего размера по цене 50 000 долларов США. Они уточняют, что цена не включает трансфер, хотя у них есть аутсорсинговая услуга, которую они предлагают тем, кто в ней нуждается. Еще один игрок, который занимается продажей капсульных домов, хотя в настоящее время в стране представлена только одна модель, - это компания Sip Terramar; в настоящее время они работают над тем, чтобы привезти больше капсульных домов из Китая, и их самый большой продукт также будет площадью 38 м², в котором есть спальня, ванная, кухня и гостиная, и который продается по более низкой цене, чем предыдущий, примерно 1650 м². "Они, безусловно, будут востребованы на таких рынках, как Патагония, из-за сильного холода и сложности строительства в этих районах из-за расстояний и климата. Я предполагаю, что основным направлением будет туризм, как это было с глэмпингом в прошлом", - говорит Гомес Пикассо. Тизадо согласен с ним и объясняет, что капсульные дома - идеальная концепция для туризма, поскольку они транспортабельны и, благодаря своим характеристикам (таким как двойное или тройное остекление, электрический подогрев пола, горячее и холодное кондиционирование), могут быть адаптированы к любому месту назначения. «Их можно отвезти на горнолыжный курорт, в виноградник, к водопадам Игуасу, в Калафате, на пляж или в сельскую местность - туда, где строить сложнее», - добавляет бизнесмен. В его случае они построены из оцинкованной стали (также известной как стальной каркас) и карбонизированного алюминиевого сплава снаружи, в них проведена водопроводная вода, канализация или колодцы, и «за два часа они подключаются ко всем коммуникациям». В настоящее время они поставляются из Китая и занимают около четырех месяцев с момента заказа до прибытия в порт Буэнос-Айреса (полтора месяца производства и 50 дней путешествия на корабле), хотя компания рассматривает возможность изготовления конструкции в Аргентине. С другой стороны, Sip Terramar строит их из легкой стальной конструкции, обтянутой алюминием, со специальной полиуретановой изоляцией со стекловолокном, «что позволяет им выдерживать температуру более 20° ниже нуля», сообщили LA NACION в компании. «Тизадо рассказывает, что вместе со своими партнерами они анализировали альтернативные варианты строительства в стране: »Мы увидели, что строительство в Аргентине очень традиционно, они все еще работают с кирпичом, как строили римский Колизей, но я думаю, что концепция изменилась, новый дом - это индустриальный дом", - говорит Тизадо и добавляет, что они изучали различные модели, пока не наткнулись на эти дома. Я увидел их в Интернете и вместе с двумя партнерами отправился в Китай, чтобы изучить их: мы обнаружили большое разнообразие, поняли, что существует множество фабрик с разным качеством и дизайном интерьера". Один из его партнеров проанализировал внешнеторговую часть, то есть как их импортировать, а архитектор занялся дизайном, чтобы вестернизировать модели«, - делится Тизадо, который объясняет, что они продают их под маркой »Holi Haus". "Он говорит, что их попросили установить капсульные дома в Дельта-дель-Тигре, хотя они считают, что они будут больше продаваться на побережье или в местах, близких к горам, таких как Барилоче, Сан-Мартин-де-лос-Андес, Сальта, Жужуй или Кордова, где есть пейзажи, которые можно прекрасно оценить из этих конструкций со стеклом почти на 360°. «Это быстро решает проблему размещения для тех, кто работает в туризме: за четыре месяца вы получаете комплекс домов, который уже работает и выставляет счета», - добавляет Тизадо. Он объясняет, что меры по изменению импорта немного упростили ситуацию; кроме того, "мы обнаружили эту нишу в туризме, где есть потребность в жилье и которая до сих пор не решена. Таким образом, мы стали первыми, кто представил этот тип домов". Они объясняют, что открыли шоу-румы в Нордельте, поскольку считают, что именно там находится потенциальная публика с хорошей покупательной способностью, которая может инвестировать в этот вид туристического продукта. "Дома весят около девяти тонн и имеют крюки на вершине, которые позволяют устанавливать их на кран и при необходимости перевозить в грузовике. У них есть ножки, на которые они опираются и которые не нуждаются в бетонном основании для установки, только если земля не твердая". «»