Продается культовое здание в Буэнос-Айресе с видом на лучшие купола города

Икона ландшафта центра Буэнос-Айреса ищет нового владельца. Офисное здание, расположенное по адресу Флорида, 200, которое на протяжении десятилетий было штаб-квартирой банка HSBC, официально выставлено на продажу за 24 миллиона долларов США. Это здание, одно из самых знаковых в финансовом коридоре Буэнос-Айреса, сочетает в себе историю, архитектуру и недавнюю комплексную реконструкцию, которая сделала его одним из немногих полностью обновленных зданий в историческом центре города. Оно было открыто в 1931 году как штаб-квартира Banco Popular Argentino, известная как башня Флорида, и было построено братьями Карлосом и Антонио Вилар, ведущими архитекторами неолатинского стиля того времени. Ее фасад и металлический купол с открытым видом на город превратили ее в городской ориентир на самой оживленной пешеходной улице страны. Важным фактом является то, что она была объявлена историческим наследием города. Здание было одним из самых обсуждаемых в то время: журнал «Revista de Arquitectura» посвятил ему почти весь номер, отмечая качество его дизайна. Описываемое тогда как «современное испанское Возрождение», здание сочетает в себе прочность фундамента с чистотой верхних линий и завершением, напоминающим Гидальду в Севилье, видимую даже из узких улочек микроцентра. В одном квартале от площади Пласа-де-Майо и в нескольких шагах от метро, здание находится напротив гастрономического и торгового центра на углу улиц Флорида и Иригойен. Спустя десятилетия здание перешло в собственность HSBC, который использовал его в качестве головного офиса, разместив в нем свой главный филиал, сейфы и большую часть своей операционной структуры. В 2023 году, после двух лет работ и инвестиций в размере 25 миллионов долларов, компания завершила полную реконструкцию здания. «Это была полная реконструкция. Сохранилась только оригинальная структура: все остальное было перестроено с нуля, чтобы соответствовать современным стандартам эффективности и устойчивости», — пояснили Карлос Гоуланд и Эдуардо Ди Буччо, старшие брокеры CBRE, компании, отвечающей за коммерциализацию. «Это была полная перестройка: старое здание с закрытыми этажами и плохой вентиляцией было преобразовано в современное и экологичное пространство, соответствующее новым динамикам работы. Также были внедрены современные критерии дизайна: были открыты внутренние дворики и создан большой центральный застекленный атриум, который обеспечивает естественное освещение на всех уровнях. В результате получилось корпоративное здание площадью 16 512 квадратных метров, распределенных на 13 этажей офисов и 21 парковочных места, расположенных в дополнительном здании на улицах Ривадавия и Флорида. Внутри здания расположено 600 индивидуальных рабочих мест и 197 совместных, спроектированных с учетом критериев энергоэффективности и комфорта на рабочем месте. «Цель состояла в том, чтобы создать башню, сочетающую в себе историю и современную функциональность. Речь шла не о простой реставрации, а о полной переосмыслении того, как должно функционировать сегодня историческое здание в финансовом центре», — объясняет Ди Буччо. Башня Florida перестала принадлежать HSBC в декабре 2024 года, когда была завершена продажа компании Grupo Financiero Galicia. 6 декабря 2024 года бренд был переименован в «Galicia Más», и с этого момента банк перешел в собственность покупающей группы. Здание сохранило свой банковский первый этаж и подвальные помещения, где расположены сейфы, а с второго этажа и выше расположены офисы. Большая внутренняя лестница заменила старый панорамный лифт и соединяет различные уровни вокруг центрального застекленного фойе, которое наполняет рабочие помещения естественным светом. В последней части здания, рядом с колокольней, расположены офисы с панорамным видом на город. По словам Гоуланда, здание предназначено для конечных пользователей, таких как финансовые учреждения или корпорации, которым необходимо вести всю свою деятельность в одном здании. «Из соображений безопасности и внутренней коммуникации здание не может быть разделено. Это не объект для сдачи в аренду, а институциональное здание», — пояснил он. «С более чем 90-летней историей старое здание HSBC является редкостью на рынке: банковское наследие, переработанное для XXI века, которое сегодня ищет своего следующего владельца».