Знаменитое казино в Некочеа было продано с аукциона: представлены проекты по развитию территории, пострадавшей от многолетнего запустения

НЕКОЧЕА. — На счет «три» и в отсутствие других участников, имеющих право на участие в торгах, молоток громко ударил по пюпитру, и обветшалые помещения казино-комплекса этого города перешли в руки компании «A toda vela Mar SA», которая громко подтвердила свою заявку в размере 4878 миллионов песо на приобретение этого знакового комплекса. Задача состоит в том, чтобы восстановить его и, если нормативные требования будут соответствовать потребностям, сделать его отправной точкой для амбициозного проекта по строительству недвижимости на берегу моря. «Сумма, на которой завершился этот долгожданный публичный аукцион, совпадает с базовой ценой, установленной муниципалитетом, являющимся владельцем объекта, на основании оценки, проведенной экспертами Банка провинции Буэнос-Айрес. Средства будут выделены предпринимателями из города Балькарсе при существенной поддержке влиятельной группы, связанной с игорной индустрией. «Это и проблема, и приключение, и мечта, все это вместе», — сказал газете LA NACION Оскар Мерло, который явился на публичное мероприятие, которое вела аукционистка Мариана Ортега, чтобы подтвердить финансовое предложение своей компании и, подписав документы, получить право владения объектом недвижимости площадью почти 26 500 м², где единственное, что стоит и функционирует, — это небольшой зал казино с настольными играми, такими как рулетка, карты и кости. Недостаточность инфраструктуры никогда не давала гарантий для установки гораздо более востребованных игровых автоматов. «В этом регионе Мерло занимает ведущее положение в автомобильной отрасли, владея автосалоном, занимаясь девелопментом и управляя сетью кафе-мороженых с несколькими филиалами. В Некочеа он оставил свой первый след на песке прямо напротив здания, которое только что купил: он взял на себя управление курортом, который по окончании прошлого сезона уже начал реконструировать с целью превратить его в объект, задающий особый тон пляжным услугам этого города. «Казино, строительство которого началось в 1968 году и завершилось в 1975-м, находится в состоянии упадка с 2015 года, когда истекли концессии на его помещения, которые когда-то включали кондитерскую, боулинг, ресторан, бассейн и роликовую дорожку, среди прочего. С тех пор состояние здания ухудшалось из-за близости моря и его эрозионного воздействия, общего запустения и, прежде всего, вандализма. В 2020 году произошел последний из трех пожаров: он уничтожил аудиторий, здание овальной формы, которое не попало под этот аукцион и в ближайшее время станет объектом аналогичной процедуры. «Новая Некочеа начала рождаться», — сказал мэр Артуро Рохас, завершая мероприятие и преодолев препятствия в этом процессе. В начале февраля, за два дня до даты, назначенной для подтверждения продажи, аукцион был приостановлен в связи с вынесением судебного запрета. Решение апелляционного суда две недели назад вновь дало зеленый свет этому процессу, и вскоре был сделан этот шаг, который нашел поддержку не только у депутатов правящей партии, но и у представителей деловых и торговых кругов Некоченсе, которые с энтузиазмом ожидают, что восстановление казино-комплекса станет возрождением этого туристического направления и первым звеном в цепочке других выгодных инвестиций. «Я был в Лас-Вегасе и ни одной фишки не сыграл», — сказал LA NACION новый владелец этого комплекса, который в свои лучшие годы отличался футуристическим обликом, приданным ему дизайном архитектора Роберто Кироса. Мерло пояснил, что он практически не имеет отношения к игорной индустрии, но, напротив, очень заинтересован в том, чтобы это место стало новым центром городского развития для Некочеа. Он подтвердил, что в проекте его поддерживает компания Casinos Victoria, которая планирует в ближайшее время провести работы по обустройству зала, чтобы помимо рулеток там появились и долгожданные игровые автоматы. «Так больше продолжаться не может, нужны строительные работы и рост, чтобы Некочеа возродилась», — сказал LA NACION глава Ассоциации мастеров и услуг казино Роберто Паес. В настоящее время в зале в Некочеа работают от 60 до 70 человек. Половина из них — члены его профсоюза. «Придут инвестиции, и это важно», — подчеркнул он. На мероприятии присутствовал провинциальный директор по ипподромам и казино Хуан Мануэль Верненго, который также сделал акцент на приоритетности сохранения рабочих мест в игорном зале Некочеа. «Мы надеемся совместно с новыми владельцами работать над реконструкцией здания», — сказал он газете LA NACION. Намерение установить игровые автоматы остается в силе, и ожидается, что это может повлечь за собой расширение данного развлекательного предложения, которое будет связано с первоочередной и скорой реконструкцией здания. «Внешний осмотр комплекса казино вызывает тревогу из-за степени его повреждений, куда бы ни посмотрели. Едва ли уцелел тот конец, который обращен спиной к морю и выходит на парк Мигеля Лилло, именно там, где находится зона, отведенная под азартные игры. В остальном — это сплошные обрушенные потолки, разбитые стекла, потрескавшаяся штукатурка и проржавевшие перила. Голуби завладели этим местом, и там едва ли функционируют только один офис муниципалитета, который до полудня этой среды был владельцем этого места, и участок, переданный окружному отделению следственной полиции провинции Буэнос-Айрес. «Мы собираемся потратить время на оценку состояния зданий и сохранить то, что имеет стабильность и может сохраниться со временем», — подтвердил Мерло, говоря о первом шаге на пути к восстановлению и реконструкции комплекса. «Некочеа обладает огромным потенциалом, и мы хотим, чтобы здесь было много людей не только летом, но и круглый год», — заявил он. Он рассказал о поэтапном проекте, первоочередной задачей которого станет развитие игорного бизнеса. «Мы создадим много рабочих мест для жителей Некочеа, что даст мультипликативный эффект для местной экономики», — подчеркнул он. «Компания «A toda vela Mar SA» уже внесла 10% от базовой стоимости на счет в качестве гарантии предложения. Теперь ей предстоит выплатить еще 15%. Остаток будет конвертирован в доллары по официальному курсу на день, предшествующий данному аукциону. И он должен быть выплачен четырьмя равными годовыми платежами. Первый — через 12 месяцев. «Постановление № 12.009, разрешившее проведение этого аукциона, принятое 18 голосами из 20 членов Делиберативного совета, устанавливает, что 70% средств, поступивших от продажи казино-комплекса, будут направлены на инфраструктурные работы в округе, а 20% — на улучшение различных «основных коммунальных услуг», всегда в пределах юрисдикции Некочеа. «Инвесторы также с нетерпением ждут некоторых существенных и нормативных изменений, на которые они рассчитывают. Они надеются, что будет удовлетворена просьба муниципалитета об изменении градостроительных показателей для участков, входящих в состав казино-комплекса. Только после этих изменений, которые уже прошли предварительную оценку со стороны правительства провинции, можно будет приступить к реализации проектов, предполагающих высотное строительство». «Хотя у новых владельцев этого участка пока нет конкретных планов по его застройке, все указывает на то, что они намерены возвести жилые башни на той стороне, которая находится дальше всего от моря, где в настоящее время располагается огромная площадка для парковки автомобилей. По имеющимся данным, это будут элитные объекты, которые будут напрямую связаны с обновленным казино-комплексом, который будет служить своего рода зоной удобств, включая торговую галерею и бассейн. Среди циркулирующих версий не исключается, что туда также может прийти какая-нибудь высококлассная гостиничная сеть. Среди стольких возможностей мэр Рохас подчеркнул: «Сегодня исторический день, поворотный момент для будущего Некочеи».