На строительство загородного дома площадью 315 м2 уходит меньше долларов, чем два месяца назад.

В то время как строительство загородных домов становится все более дорогим в песо, в долларах сценарий меняется. Эти дома, которые удовлетворяют интерес людей, ищущих жилье вдали от города, отразили снижение стоимости строительства квадратного метра в последние два месяца, после того как достигли исторического максимума в апреле 2024 г. «В июне для строительства дома такого типа общей площадью 315 м² потребовалось 644 514 долларов США, согласно последнему отчету Reporte Inmobiliario. Стоимость строительства увеличилась почти на 65 % по сравнению с июнем 2023 года, когда она составляла 393 002 доллара США. Однако июньский показатель на 110 000 долларов США ниже апрельского 2024 года, когда он составлял 755 128 долларов США. «Еще один интересный факт заключается в том, что выросла не только стоимость строительства домов, но и интерес к ним. Так что не только пандемия повлияла на переезд людей в более периферийные и зеленые районы города, но и развитие домашнего офиса. «Сильный технологический прогресс сделал возможным для людей жить за городом и не зависеть от привязки к городу для работы или учебы», - говорит Герман Гомес Пикассо, основатель Reporte Inmobiliario. Стоимость строительства квадратного метра домов в стиле кантри в июне достигла 2046 долларов США, по сравнению с 2397 долларами США за м² в апреле (рекорд в долларах). Но если анализировать рынок в песо, то в июне квадратный метр стоил 2 792 894 песо, то есть для строительства дома площадью 315 м² требовалось 879 761 700 песо - рекордная цифра в этой валюте, которой еще никто не достигал. В песо всегда дороже, и даже несмотря на замедление инфляции, она будет продолжать расти. Другими словами, рост курса доллара в последние недели благоприятствовал тем, у кого были доллары и кто хотел строить, поскольку им пришлось использовать меньше банкнот для строительства одного и того же квадратного метра, чем если бы они сделали это в мае или апреле, когда стоимость в долларах была дороже, чем в июне. «И наоборот, в марте и апреле, когда дом стоил около 755 128 долларов США, доллар был «плоским» в течение нескольких месяцев, а цена в песо выросла на большую сумму. Поэтому для строительства квадратного метра требовалось больше долларов, чем сейчас», - говорит Гомес Пикассо. В заключение специалист заключил: „В перспективе существует большая вероятность того, что стоимость в долларах вырастет или останется высокой, исходя из политики нынешнего правительства, которое, судя по мерам, принятым в последние месяцы, скорее всего, будет иметь низкий курс доллара“.