Недвижимость: где самые дешевые и самые дорогие районы для аренды или покупки жилья в Монтевидео?

Что произошло в феврале с ценами на продажу и аренду недвижимости по сравнению с январем этого года и пока что 2024 года? Какова была тенденция на уругвайском рынке недвижимости в течение года? Какие районы с самыми дорогими и самыми дешевыми ценами на аренду? "Эти и другие данные следуют из показателей Inmuebles Data, проекта Economía de El País и Inmuebles del Gallito Luis (публикуется ежемесячно), который собирает информацию с основных порталов недвижимости в Уругвае и анализирует около 120 000 объектов, которые составляют предложение домов и квартир на продажу и в аренду в Монтевидео. "Глобальный индекс Inmuebles Data показал снижение предложения недвижимости в феврале по сравнению с январем на 1,97%. В годовом исчислении (по сравнению с февралем 2023 года) предложение на рынке недвижимости сократилось на 119,61%. "Между тем, запрашиваемая стоимость домов, выставленных на продажу, снизилась в феврале по сравнению с январем. Индекс цен продаж недвижимости Data показывает, что долларовая стоимость объектов, выставленных на продажу, упала на 0,38 % за месяц. "В сравнении с прошлым годом стоимость продажи (предложения) объектов выросла на 0,73 %. По сравнению с декабрем 2023 года наблюдается падение на 0,55%. "Индекс цен на квартиры отражает стабильность цен на предложения в феврале по сравнению с январем (0%), а индекс цен на дома упал на 1,73%. "По сравнению с годом назад показатель цен на квартиры вырос на 0,59%, а на дома - на 0,79%. "Средняя цена квадратного метра недвижимости, предлагаемой в Монтевидео, составила 2555 долларов США в феврале, 2546 долларов США в январе и 2553 доллара США в декабре 2023 г. Стоимость квадратного метра варьируется от квартиры (2707 песо за квадратный метр) до дома (1679 песо за квадратный метр). Средняя теоретическая стоимость квартиры площадью 64 квадратных метра составила 173 248 долларов США в феврале. США. "Средняя теоретическая стоимость дома площадью 176 кв. м составила 295 504 долл. США (площадь также взята из данных Национального института статистики)". "Если рассматривать предложения по районам, то самая дорогая средняя цена за м2 для квартир в феврале была в районе Гольф-клуба (4204 песо за кв. м), за ним следует Пуэрто-Бусео (3793 песо за кв. м). На третьем месте в феврале была вилла Биарриц (вес 3557 м²), на четвертом - Пунта Горда (вес 3492 м²), на пятом - Пунта Карретас (вес 3393 м²), далее следуют Карраско (вес 3240 м²), Поситос Нуэво (вес 3207 м²), Карраско Норте (вес 3154 м²), Мальвин (вес 3130 м²) и Поситос (вес 3051 м²). Завершают десятку самых дорогих Вилла Биарриц (вес 52 922), Пунта Карретас (вес 47 889), Поситос Нуэво (вес 43 738), Поситос (вес 41 349) и Мальвин (вес 39 728). "В этом топ-10 цены выросли в январе по сравнению с февралем: Карраско, Пуэрто Бусео, Карраско Норте, Поситос Нуэво, Поситос и Мальвин. В остальных четырех произошло падение цен".