Недвижимость: Гонконгский суд постановил ликвидировать группу недвижимости Evergrande

Evergrande, некогда одна из крупнейших китайских компаний, занимающихся недвижимостью, похоже, находится в конце пути. В понедельник гонконгский суд, задушенный долгом в 328 миллиардов долларов США (около 302 миллиардов евро), постановил ликвидировать компанию по требованию ее кредиторов после более чем полутора лет безуспешных попыток реструктурировать ее оффшорный долг. Пришло время этому суду сказать "хватит", - заявила судья Линда Чан в своем решении, которое еще может быть обжаловано, по данным гонконгской газеты South China Morning Post. Компания, базирующаяся в городе Гуанчжоу (или Кантон), в прошлом убеждала власти дать ей больше времени для переговоров, и ей было предоставлено до семи продлений, последнее из которых состоялось в декабре. Удар от ликвидации был немедленно воспринят на фондовом рынке Гонконга: акции компании по недвижимости и ее дочерних предприятий резко упали, вплоть до того, что их торги были приостановлены. Крах Evergrande, которая считалась самым задолжавшим застройщиком в мире и в спасение которой Пекином некоторые аналитики верили до последнего, - еще один признак критического момента, который переживает сектор недвижимости в Китае. Судья назначил управляющими Эдварда Миддлтона и Тиффани Вонг Винг-Ше из консалтинговой компании Alvarez Marsal. Эти двое будут отвечать за продажу как можно большего количества активов, чтобы удовлетворить требования кредиторов, хотя их возможности для маневра могут быть ограничены в материковом Китае, где находится значительная часть активов и инвестиций компании. Согласно годовому отчету Evergrande за 2022 год, опубликованному прошлым летом, на продажу выставлен 1241 проект недвижимости на разных стадиях развития. Необходимость заработать наличные также столкнется с сектором, находящимся в более чем низком часе в азиатском гиганте, где начало нового строительства упало на 59% с начала 2021 года; инвестиции в недвижимость упали на 9,6% в 2023 году, а в декабре 89% китайских городов зафиксировали падение цен в секторе, согласно данным, использованным аналитиками финансовой компании Convera. "Evergrande "сделала все возможное, чтобы защитить себя от этой зарубежной петиции о ликвидации", - заявил главный исполнительный директор компании Сиу Шон в интервью китайскому изданию 21st Century Business Herald. Он также признал, что деятельность группы "сталкивается с огромными трудностями, а ее ресурсы крайне ограничены". Решение гонконгского суда вытекает из иска, поданного в июне 2022 года компанией Top Shine Global с целью вернуть миллионы долларов долга от неудачных инвестиций в 2021 году, но компания заявила, что "продолжит стремиться делать все возможное для обеспечения стабильности бизнеса и операций" в материковом Китае и способствовать "сдаче зданий". К тому времени крупнейший китайский застройщик начал проявлять признаки "кирпичного пузыря". Группа компаний, основанная в 1996 году Сюй Цзяньинем - ныне находящимся под домашним арестом, - выросла в разгар китайского девелопмента и золотых лет строительства. В августе прошлого года Evergrande сообщила об убытках в размере 33,012 миллиарда юаней (4198 миллионов евро) в первой половине 2023 года. Всего за неделю до этого компания объявила о том, что подает заявление о защите от банкротства в США. В начале сентября ее главная дочерняя компания Hengda Real Estate сообщила, что против нее подано не менее 1 931 иска на сумму 437,743 млрд юаней (56,430 млрд евро). Вскоре после этого китайская полиция впервые задержала нескольких сотрудников Evergrande Financial Wealth, финансового подразделения застройщика, и попросила "инвесторов" оказать содействие в подаче "жалоб". В конце сентября стало известно, что основатель компании, человек, сделавший себя сам, ныне любитель яхт, но родившийся в 1958 году в голодной деревне в трагическую эпоху Великого скачка вперед, находится под наблюдением полиции. Начали писаться последние главы сценария великого китайского пузыря на рынке недвижимости".