Недвижимость: новые квартиры на продажу, которые можно окупить за четыре года

В месяц, когда уже 13 банков предлагают ипотечные кредиты UVA, застройщик присоединяется к волне финансирования и предлагает кредиты, но с альтернативой, отличной от той, что предлагают банки. «План позволяет купить квартиру в Prima, проекте, расположенном в районе Caballito, который застройщик CasasARG, построил в три этапа в районе Caballito. Первый был завершен в 2021 году, а последний будет закончен в этом году. «В проекте 380 квартир в 7 зданиях. «На сегодняшний день у нас осталось 50 новых квартир, которые уже могут быть переданы в собственность с возможностью того, что клиент решит приобрести их, попросив кредит у застройщика», - говорит Себастьян Соммер, возглавляющий компанию-застройщика. «Это проект, который находится в последних месяцах третьего этапа строительства, и лучшее, что может произойти, - это то, что люди им воспользуются», - добавляет он. Объявление застройщика прозвучало в контексте, когда 13 банков запустили ипотечные кредиты UVA со ставками от 3,5 до 9,5 процента годовых (с капиталом, корректируемым по UVA, что означает, что платежи корректируются с учетом инфляции). Линии финансируют от 70 до 80 % стоимости приобретаемой недвижимости (остальное необходимо внести). Дело в том, что поскольку ипотечный кредит требует наличия недвижимости в качестве залога, которую можно заложить, предлагаемые банками линии нацелены на покупку подержанных квартир. Новые объекты, если они не готовы к передаче в собственность, не могут быть приобретены с помощью ипотечного кредита. Одно из главных отличий этой линии от той, что предлагают банки, - более короткий срок выплаты (четыре года), и она ориентирована на публику, которая уже владеет недвижимостью, но хочет переехать. «Вам необходимо внести первоначальный взнос в размере 50 % от суммы сбережений, остальное мы финансируем в течение 48 месяцев, то есть четырех лет», - объясняет Зоммер и добавляет, что эта возможность позволяет приобрести совершенно новый дом, в который вы можете переехать и затем успеть продать предыдущую недвижимость, в условиях, когда стоимость недвижимости начинает расти. «Это также возможность для целевой группы людей, у которых есть первоначальные сбережения или которые хотят их расширить, - говорит он, - Я бы отметил, что это не только для тех, у кого есть недвижимость, но и для тех, у кого есть первоначальные сбережения. Я бы немного перефразировал, сказав, что это альтернатива для тех, кто хочет расшириться, или для тех, у кого уже есть первоначальные сбережения". »Стоимость предлагаемой недвижимости, которую можно приобрести по этому плану, начинается от 90 000 долларов США, а площадь объектов - от 40 м², что отражает стоимость, которая в среднем составляет 1400 долларов США за м2. «В этом случае процентная ставка, которую обычно добавляют банки, включается в стоимость недвижимости. Рассрочка предоставляется в долларах, фиксированная и выплачивается ежемесячно, - говорит Соммер, - конкретный пример: для покупки недвижимости стоимостью 90 000 долларов США требуется первоначальный взнос в размере 45 000 долларов США, а рассрочка в размере 937,5 долларов США будет выплачиваться в течение четырех лет (более 48 месяцев)». «Комплекс недвижимости стоимостью 50 миллионов долларов США занимает целый квартал между проспектами Франклина, Гавилан, Неукен и Бояка в самом центре Кабаллито Норте и состоит из семи зданий площадью 5 000 квадратных метров с жилыми комнатами, барбекю, тренажерным залом и залами для совместной работы на территории, где раньше располагалась фабрика Bonafide. Жилье состоит из одной, двух, трех и четырех комнат. Что касается цен, то двухкомнатные квартиры площадью 50 м² стоят около 123 000 долларов США, трехкомнатные квартиры площадью 72 м² - 151 000 долларов США, а четырехкомнатные квартиры площадью 92 м² - 243 000 долларов США».