Недвижимость: Сюрприз от Zona Norte и апрельские данные, которых никто не ожидал

Рынок недвижимости не перестает преподносить сюрпризы, и в данном случае именно северный район побил рекорд роста. В условиях, когда ипотечные кредиты вновь стали выдаваться с помощью 24 банков, осиное гнездо спроса также проснулось, о чем свидетельствуют последние данные Ассоциации нотариусов провинции Буэнос-Айрес, согласно которым количество сделок купли-продажи выросло на 60 % за один год (апрель 2024 - апрель 2025). В частности, в апреле 2024 года было зарегистрировано 12 158 сделок купли-продажи по сравнению с 7617 в том же месяце 2024 года. «Кроме того, если вернуться назад по годам, то вы не найдете апреля с таким количеством во всей серии, которая начинается с 2000 года, даже выше максимального расширения продаж и покупок в период Киршнера (2008) и Макристы (2018)», - говорится в Reporte Inmobiliario. "Если сравнивать с мартом этого года, то рост операций составил 18%. "Апрельские показатели подтверждают непрерывность процесса восстановления, который мы наблюдаем с прошлого года. Растут не только продажи и покупки, но мы также наблюдаем устойчивый подъем ипотечного кредитования, что очень обнадеживает сектор", - сказал Гильермо Лонги, президент Ассоциации государственных нотариусов провинции Буэнос-Айрес. Одним из главных героев роста числа продаж недвижимости стали ипотечные кредиты. В апреле было зарегистрировано 2110 ипотечных сделок, что на 606 % больше по сравнению с 299, зарегистрированными в том же месяце прошлого года. Доступ к финансированию необходим для закрепления этой положительной тенденции. Если кредитование расширится, гораздо больше людей смогут осуществить мечту о собственном жилье, а это, несомненно, окажет очень важное влияние на общую динамику рынка«, - заключил Лонги. »Однако нам предстоит увидеть, как будет развиваться финансирование, учитывая, что за последние несколько недель 12 банков вновь повысили процентные ставки для подачи заявки на ипотечный кредит. Это означает увеличение стоимости данного инструмента и сокращение числа людей, которые могут получить доступ к этому инструменту, а значит, и к собственному дому«. »Квадратный метр публикации перестал падать в 2023 году, а в прошлом году возобновил тенденцию к росту. Мало кто ожидал, что за первые три месяца 2025 г. цены в северном районе вырастут более чем наполовину по сравнению с 2024 г. Об этом говорится в последнем отчете компании Zonaprop, которая исследует цены на квартиры в северном районе GBA. Цифры показывают, что квадратный метр издания подорожал на 0,9% в марте и составляет 2280 кв. м. "Поразительным фактом является то, что за три месяца рост составил 2,2%, в то время как за весь 2024 год рост составил всего 3,1%. Другими словами, в первом квартале этого года она подорожала более чем на половину от того, что выросла за весь прошлый год."