Необычная идея, почему женщина решила разыграть свой дом, а не продать его

Имельда Коллинз разыгрывает свой дом, вместо того чтобы продавать его на обычном рынке. Принять участие в розыгрыше может любой желающий. "Если все пройдет хорошо, Имельда Коллинз продаст свой коттедж на севере Ирландии неизвестному покупателю. Она не знает точно, сколько получит за него, но дает шанс всем желающим купить его за 6,70 доллара США. "Мисс Коллинз продает свой дом через онлайн-лотерею - метод, который позволяет обойти традиционный рынок недвижимости и ускорить продажу без необходимости получения разрешения банка. Лотерея предлагает сделку «под ключ» для обладателя билета и может принести г-же Коллинз более высокую цену, чем она могла бы получить в противном случае. Все зависит от того, сколько билетов ей удастся продать. "Когда она решила, что пора продавать свой дом - скромный коттедж на участке площадью 7080 м² на окраине прибрежного портового города Слайго, - г-жу Коллинз вдохновила статья в газете на эту тему. Я подумала, что ее история похожа на мою", - говорит 52-летняя г-жа Коллинз, которая работает в Health Service Executive, ирландской программе общественного здравоохранения. Она надеется использовать вырученные средства для переезда в Италию, где она прожила 12 лет и встретила своего мужа, который до сих пор живет там. "Я провела много исследований на эту тему. Я не просто проснулась в один прекрасный день и решила разыграть его", - сказала она. Я не первая, кто это делает, и уж точно не последняя". Коллинз связалась с женщиной из Парижа и получила положительный отзыв о ее опыте и платформе, которую она использовала, - raffall.com, технологической компании, базирующейся в Англии. Она изучила рейтинг компании на сайте Trustpilot, который дал ей положительную оценку на основе отзывов пользователей. Он также прочитал положительные отзывы других пользователей платформы: «Он подумал, что сможет заработать на продаже через лотерею больше, чем на обычном рынке, и ему понравилась идея передачи дома, чтобы победитель мог позволить себе стоимость лотерейного билета». Лотерея официально стартовала в октябре; продажа билетов заканчивается в мае, и принять участие в ней может любой желающий«. »Г-же Коллинз особенно понравился сквозной процесс: единая система для покупки билетов, обработки платежей, соблюдения юридических норм, выбора победителя и передачи денег - все под управлением Raffall". С момента своего создания в 2015 году Raffall организовала более 44 880 конкурсов, распределив более 130 000 призов и принеся организаторам конкурсов 63 миллиона долларов США, сообщает компания.« »Пандемия вознесла нас на вершину", - говорит Стелиос Коуноу, генеральный директор и основатель Raffall. «Когда все сидели дома, скучали и нечем было заняться, - добавил он, - онлайновые „соревнования“, как их называют в Великобритании, стали новинкой». Во время заключения COVID-19 в Ирландии среди пользователей были спортивные команды, которые разыгрывали майки своих игроков для сбора средств«. »Мы не ожидали, что будут разыгрываться дома", - говорит г-н Куну. "На сегодняшний день, по его словам, на платформе продано 18 домов, что означает, что они достигли своих целей по продажам и законно передали недвижимость победителям. Примерно 50 других пытались, но не достигли своих целей. Он добавил, что общий объем продаж билетов составил от 400 000 до 960 000 фунтов стерлингов (530 000 песо - 1,28 млн долларов США). «Раффлы», курируемые компанией Raffall, базирующейся в Великобритании, юридически классифицируются как «призовые конкурсы» и не регулируются Комиссией по азартным играм Великобритании, которая определяет такие конкурсы как те, где «исход определяется мастерством, суждением или знаниями участников». Это отличает их от незаконных лотерей, которые не могут быть организованы в коммерческих или частных целях. "Для того чтобы его лотереи функционировали как призовые конкурсы, Раффолл требует от покупателей билетов правильно ответить на вопрос, чтобы принять участие. Вопрос в лотерее мисс Коллинз звучит так: "Какой цвет ассоциируется с Ирландией? В Великобритании лотереи давно используются для поддержки благотворительных целей, а некоторые специализированные онлайн-платформы для проведения лотерей требуют от победителей пожертвовать часть выручки на благотворительность. Такие бренды, как элитный универмаг Harrods, использовали Raffall для сбора средств на инициативы по охране психического здоровья, а благотворительная организация Beatson Cancer Charity собирала средства для поддержки больных раком и их семей". По словам г-на Куну, в Raffall работают юридические службы и службы контроля за соблюдением законодательства, которые обеспечивают законность розыгрышей и соответствие правилам и нормам участия в них в странах происхождения. По словам компании, организаторы конкурсов не имеют никакого контроля или влияния на тотализатор и не могут получить доступ к доходам от продажи билетов до тех пор, пока победители не подтвердят получение своих призов. Только участники могут видеть, кто еще принял участие в конкурсе и сколько билетов было выпущено. "После проведенного исследования г-жа Коллинз решила, что 150 000 билетов по 5 фунтов стерлингов за штуку - лучший вариант, с дополнительным стимулом оплатить гербовый сбор и судебные издержки победителя. Если она достигнет цели через платформу Raffall, ей придется отказаться от дома в соответствии с условиями и положениями. Если она не наберет 150 000 билетов, у нее будет два варианта: она может отдать 50% выручки от билетов победителю, 10% - Раффоллу, а 40% оставить себе и оставить дом. Или же она может отказаться от дома и оставить себе большую часть выручки от билетов. "Мисс Коллинз купила свой дом в 2022 году за 133 000 евро (150 000 песо США). После ремонта и восстановления участка она оценивает общие инвестиции в недвижимость в 280 000 евро (313 000 песо США). Оценка его дома, который он оценивает примерно в 300 000 евро (336 000 песо США), была проведена несколько лет назад, но, как он отмечает, «эта цифра могла измениться из-за кризиса недвижимости в Ирландии и нехватки объектов». «Он еще не подсчитал все расходы на продвижение своего розыгрыша, включая наем специалиста по маркетингу и фотографа; использование инструментов платформы Raffall; оплату членских взносов, рекламы в социальных сетях и объявлений в газетах». Помимо гербового сбора и судебных издержек победителя, он также заплатит ирландский налог на прирост капитала в размере 33 % и пообещал сделать щедрое пожертвование Ирландскому обществу по предотвращению жестокого обращения с животными. «Нив Глисон, предыдущий победитель лотереи, выиграла переоборудованный каменный амбар в Килкенни, купив 10 лотерейных билетов по 5 фунтов стерлингов за штуку». «Я купила билеты в ноябре 2020 года, а потом забыла о них, потому что никогда ничего не выигрывала, кроме, может быть, футболки», - говорит 49-летняя г-жа Глисон, которая в то время жила в Дублине и работала в финансовой сфере. Когда 6 января 2021 года она получила электронное письмо, в котором сообщалось, что она стала обладательницей выигрышного билета, она подумала, что это спам. «Мне было трудно в это поверить, это было очень странно». «Процессы купли-продажи в Ирландии очень медленные, и это был всего лишь второй дом в Ирландии, который был разыгран, поэтому нам потребовалось время, чтобы разобраться с юридическими документами, налогами и передачей прав», - сказала она. Когда он наконец впервые посетил дом, в разгар пандемии, он находился в контролируемой среде и носил маски. Но даже тогда, - говорит она, - я никому не сказала, потому что не была уверена, что это случится. Но это случилось. Но это случилось. Глисон продала свой дом в Дублине и переехала в каменный сарай со своими двумя собаками в 2023 году: «Два года заточения изменили меня, поскольку открыли множество возможностей того, как и где я хочу жить». Предложение мисс Коллинз включает дом с двумя спальнями, внутреннюю обстановку и 7082 м² сада и луга. Если она продаст дом до конца намеченного срока, когда все будет оплачено, она рассчитывает получить около 400 000 евро (около 450 000 долларов США). "Предвкушение продажи дома горько-сладкое, поскольку г-жа Коллинз наслаждается буколической природой и наблюдает за тем, как птицы вьют гнезда в ее саду. «Но я всегда найду природу, а природа всегда найдет меня», - сказала она.« »Победитель розыгрыша будет объявлен, как только билеты будут выверены«, - сказал Коуну, добавив, что передача собственности в Ирландии обычно занимает до восьми недель.»"