Неожиданная судьба бывшего здания Tiro Federal, расположенного в двух шагах от проспекта Либертадор

Когда он был построен в 1937 году, его передовые технологии позволили ему стать одним из самых современных зданий в Южной Америке. А в 2005 году за его трансцендентность ему было присвоено звание Национального исторического памятника. Здание Tiro Federal в буэнос-айресском районе Нуньес, в нескольких шагах от Авенида-дель-Либертадор, - икона города Буэнос-Айрес, которая сегодня подвергается реставрации и меняет свою судьбу. "Здание, которое в этом году стало штаб-квартирой Casa FOA, до 2020 года функционировало как штаб-квартира Tiro Federal, где находились офисы, кафетерий, тир и зрительный зал. Но у застройщиков из группы Casa Histórica S.A. новые планы на этот объект. В прошлом году они подписали договор аренды сроком на 40 лет, согласно которому здесь появятся гастрономические предложения, медицинский центр, поликлиники, коммерческие офисы, многофункциональные помещения и более 1000 крытых парковочных мест в двух подвалах. "План здания еще не определен. Густаво Фернандес, президент компании-застройщика, раскрывает LA NACION предварительный проект, который может изменить конфигурацию здания: "Если на предварительном этапе и есть определенность, то она заключается в том, что, учитывая исторический характер здания, - говорит Фернандес, - первоначальная структура будет сохранена, а то, что было построено позже, например, сарай и некоторые здания, может быть использовано с пользой. "На площади в 8500 квадратных метров разместятся офисы, сервисная зона в центральной части входа и зал для мероприятий", - рассказывает он о некоторых идеях, которые уже были представлены на утверждение. В основе проекта лежит "удовлетворение потребностей района на тот момент, поэтому мы хотим увидеть, каких зон будет не хватать в инновационном парке, который находится по соседству, и что может быть полезно для района", - добавляет он. Здание находится на пороге проекта правительства Буэнос-Айреса по созданию Силиконовой долины в федеральной столице - инновационного парка. Дух парка заключается в том, чтобы объединить университеты, университетские резиденции, технологические компании, высшие учебные заведения, коворкинг-пространства, инновационные учреждения здравоохранения и т.д. в одном месте и под фокусом инноваций. "Вдохновленный научными и технологическими парками по всему миру, проект предполагает, что по его улицам будут проходить около 30 000 человек, а экономическая активность составит около 1 миллиарда долларов в год. Будучи приложением к технологическому и образовательному центру, он вызывает интерес у различных организаций, которые хотят почувствовать себя частью нового городского центра. "У него все еще нет определенного назначения, но уже есть несколько заинтересованных игроков, которые хотят быть там, например, технологические и медицинские компании", - говорит президент девелопера и уточняет, что они ищут сочетание услуг, чтобы сосуществовать там. Офисы, которые проект предполагает, - это AAA, и Фернандес считает, что они будут стоить столько же, сколько просят в этом районе: от 25 до 30 долларов США за квадратный метр. "Те, кто купил недвижимость в парке и остался без парковки, или те, кому не удалось купить участок земли, получат офисы и парковку на одном этаже", - говорит он. В связи с этим он объясняет, что строить парковки в парке непросто, учитывая, что участки в соседнем городском проекте небольшие, а подземные парковки очень дороги, поскольку под ними находится вода. "Помимо близости к парку, расположение уже само по себе является преимуществом". Расположенный на улице Пабло Рикьери, 3255, "здание является гибким, а участок - проницаемым, поскольку имеет доступ к важным улицам": Кампос-Саллес, Рикьери, Удаондо и всего в нескольких метрах от Авенида-дель-Либертадор, что делает его практичным местом для создания компании", - говорит Фернандес, - "Более того, всего в нескольких метрах от него на участке, приобретенном группой Werthein в 2018 году, ведется строительство трех башен. 100-метровые здания премиум-класса будут включать в себя жилые дома, пятизвездочный отель и брендовые резиденции с устойчивой матрицей". "В таком оживленном районе постоянная проблема для пассажиров - найти место для парковки. "Парковок очень мало, и идея состоит в том, чтобы обеспечить весь район Нуньес. Площадь участка составляет 10 000 м², и мы собираемся построить 400 парковочных мест на нулевом уровне, а по мере развития парка мы построим два цокольных этажа вместимостью более 1000 парковочных мест, которые будут добавлены к тем, что находятся на первом этаже", - предполагает он. "В конечном итоге проект может вырасти в размерах и выйти за пределы здания. "Хотя окончательный проект еще не определен, а инвестиции тесно связаны с компаниями, которые захотят сдать здание в субаренду, Фернандес считает, что на перестройку потребуется не более 5 млн долларов США. Стиль здания, спроектированного Главным управлением инженеров, одной ногой уходит в рационализм, а другой - в монументализм, характерный для эпохи, в которую оно было построено. "По словам Серхио Лопеса Мартинеса, генерального координатора программы архитектурного наследия Аргентины в Национальном управлении наследия и музеев Национального секретариата культуры, в своем путеводителе по памятникам Буэнос-Айреса "комплекс простых, неорнаментированных линий симметрично разделен на три объема с помощью двойного фасада, структурированного вокруг 60-метрового заднего тира с его общественной галереей, ложей для стрелков и стендами для стрельбы из винтовок и револьверов". "Он описывает, что общественный павильон выделен на фасаде парой башен-мачт и цоколем из огнеупорного кирпича. Это "продолжается в изогнутых крыльях, которые интегрированы в спортивную площадку с помощью балконов в морском стиле, как расширение столовой и залов для вечеринок на первом этаже, оформленных Nordiska Kompaniet, шведской компанией, занимающейся производством и дизайном стильной мебели, которая открыла свою фабрику в стране в 30-х годах", - говорит он. Когда здание находилось в руках Tiro Federal, на первом этаже располагался центральный зал с Трофейной комнатой, а на втором этаже и по сей день можно увидеть малоизвестную фреску "Desembarco de cañones" (1937), написанную знаменитым художником Бенито Кинкела Мартином". Архитектор, выпускник Университета Буэнос-Айреса, говорит, что для этой фрески он выбрал "тему работы порта в Ла-Боке как символического пейзажа прогресса и современности".