Место в Европе, где специалисты вынуждены жить в стесненных условиях из-за высоких цен на аренду жилья

Сезар Небрера наливает себе чашку кофе, который он приготовил на нагревателе, доставшем из багажника своей машины. Старый зеленый седан Kia стоит в тени рожкового дерева прямо у главной дороги, ведущей в город Ибица. «Я скучаю по простым вещам, которые делают жизнь комфортной, например, по возможности стоять в собственном доме, нормально готовить или даже открыть ящик и достать чулки», — говорит он и добавляет: «Вот такие вещи теряешь, когда живешь в машине». «Kia Сезара была его домом последние три года. Он работает шеф-поваром, но поскольку цены на аренду жилья на этом испанском острове взлетели до заоблачных высот, он не может позволить себе жить в квартире. «На Ибице жилье очень дорогое и становится все дороже», — утверждает он. «А стоимость аренды не имеет ничего общего с тем, что зарабатываешь. Так что жить так — это альтернатива. Это менее комфортно, но позволяет мне продолжать жить здесь», — добавляет он. «Ибица — один из четырех средиземноморских островов, составляющих испанские Балеарские острова. Остальные — Майорка, Менорка и Форментера. Многие местные специалисты в этом регионе живут в столь же неблагоприятных условиях из-за высокой стоимости аренды. IGC, организация, представляющая Гражданскую гвардию, заявила, что «три или четыре» ее сотрудника жили в автомобилях. Другие местные жители были вынуждены жить в палатках или в крайне скромных общежитиях. Эта женщина, родом из центрального испанского региона Кастилия-Ла-Манча, говорит, что она и её семья подумывают о возвращении на материк исключительно из-за проблем с жильём. «Проблема в других частях Испании заключается в том, что там мало работы», — утверждает она. «Здесь есть все, что только можно пожелать, но негде жить», — продолжает она. «Уровень безработицы в городе Ибица, столице острова, составляет чуть менее 5%, по сравнению с 8% в Мадриде или 19% в Севилье, столице региона Андалусия». По данным местных властей, Ибица, население которой составляет всего 160 000 человек, в прошлом году приняла около четырех миллионов туристов, а 84 % её экономической деятельности связано с туризмом. «Хотя отели, рестораны и клубы острова обеспечивают много рабочих мест, значительная часть жилья сдается только по туристическим тарифам на краткосрочную аренду, в результате чего местные работники оказываются исключенными из рынка». Региональное правительство Балеарских островов, пришедшее к власти в прошлом году, решило не вводить в действие закон о жилье, принятый испанским правительством в Мадриде, который направлен на ограничение арендной платы в тех районах страны, где она резко выросла. Вместо этого местные власти связывают проблему жилья в основном с владельцами недвижимости в жилых районах Ибицы, которые нарушают закон, сдавая свои объекты в краткосрочную аренду, тогда как местные законы предписывают сдавать жилье не менее чем на шесть месяцев подряд. Местные власти заявляют, что с 2019 года наложили штрафы на сумму около 4 000 000 евро за незаконную деятельность в сфере туризма. «Проблема в том, что на сдаче жилья в аренду на дни или недели можно заработать гораздо больше, чем при сдаче в соответствии с законом», — утверждает Хуан Мигель Коста, руководитель отдела туризма на Ибице. Он говорит, что региональные и муниципальные власти должны работать вместе, «чтобы бороться с этой идеей безнаказанности, которая существует на острове, что очень легко незаконно сдавать квартиру [для туристов] в жилом доме или предлагать недвижимость в качестве дома для отдыха без лицензии на сдачу в аренду». Коста также связывает рост арендной платы с тем, что многие дома остаются неиспользованными в течение всего года из-за опасений владельцев по поводу возможных незаконных захватов, что еще больше сокращает предложение жилья для местных работников. «Ирония кризиса на рынке недвижимости Ибицы заключается в том, что теперь он угрожает подорвать ту самую туристическую индустрию, которую так часто обвиняют в том, что она и стала причиной роста арендной платы». «Все, кто здесь живет, повторяют одно и то же: что-то должно измениться, потому что цены продолжают расти», — утверждает Джордж Макблейн, операционный директор OBeach, дискотеки и ресторана, в котором работают сотрудники с острова, с материковой Испании и из-за рубежа. «Конечно, зарплаты немного растут, но не настолько, насколько нужно», — добавляет он. «У меня здесь есть друзья, и их арендная плата удвоилась за год. «И если так будет продолжаться, то вы увидите — а это уже происходит — что рабочие, приезжающие на остров, начнут выбирать другие места», — предупреждает он.