Сколько будет стоить постройка «дешевого» дома площадью 100 квадратных метров в ноябре 2025 года

После года, в течение которого стоимость строительства в Аргентине выросла более чем вдвое в долларах, многие задаются вопросом, сколько стоит построить дом сегодня. Действительно, с 2023 года стоимость строительства в долларах растет под влиянием местной инфляции, корректировок заработной платы в секторе и роста цен на материалы. В октябре индекс стоимости строительства (ICC), рассчитываемый INDEC, вырос на 1,66%. В связи с этим LA NACION проконсультировалась с ведущими девелоперами в секторе, которые заверили, что стоимость самого дешевого квадратного метра начинается от 1300 долларов + НДС (1381 аргентинский песо). В случае строительства стандартного дома стоимость начинается в среднем с 1600 долларов США + НДС (1768 песо США) и достигает 2000 долларов США + НДС (2210 песо США) для дома более высокой категории. Таким образом, строительство дома площадью 100 м² в октябре 2025 года по самым низким ценам обойдется примерно в 138 100 долларов США. Однако в случае стандартного дома стоимость квадратного метра составит 176 800 долларов США, а для дома с материалами более высокого качества — 221 000 долларов США. «Если сравнить с продажной стоимостью квадратного метра подержанного дома в автономном городе Буэнос-Айрес, то в октябре она составляла 1826 долларов США. Таким образом, средняя цена продажи трехкомнатной квартиры составляет 300 000 долларов США, а четырехкомнатной — 490 266 долларов США, согласно данным Zonaprop. Стоит уточнить, что последние цифры являются средними, которые берут минимальные и максимальные значения, предложенные в CABA, и генерируют среднее значение. «Рост, указанный INDEC на этот месяц, объясняется увеличением на 2,1% стоимости материалов, на 1,3% стоимости рабочей силы и на 1,6% общих расходов. В случае рабочей силы изменение связано с повышением заработной платы на 1,1% для наемных работников и на 2,1% для субподрядчиков в рамках соглашения, подписанного UOCRA 29 сентября 2025 года». Однако, если проанализировать изменение стоимости в CABA, согласно последним данным, опубликованным Институтом статистики и переписи населения автономного города Буэнос-Айрес (IECyBA), индекс стоимости строительства в городе (ICCBA), который измеряет ежемесячные изменения стоимости частного строительства жилых зданий в Автономном городе Буэнос-Айрес по отношению к базовому году: 2012, в сентябре 2025 года достиг роста на 2,9% в месяц, с накопленным ростом на 14,9% в году и межгодовым ростом на 24,5%».