Номер записи: на сколько увеличилась стоимость строительства загородного дома?

После пандемии возрос интерес к владению загородным домом: домом, который больше, чем квартира, окружен зеленью или даже имеет выход к лагуне. Спрос на такую недвижимость, расположенную в периферийных районах города, удовлетворяет потребности тех, кто стремится жить в менее урбанизированных районах. Но в реальности строительство такого жилья становится все более дорогим: "На этот отток повлияла не только пандемия, но и технологии. "Прорыв в технологиях означал, что человек может переехать за город и не зависеть от привязки к городу, чтобы работать или учиться. Теперь, с появлением Starlink, люди могут уехать в Патагонию и работать там", - объясняет Герман Гомес Пикассо, основатель компании Reporte Inmobiliario, - "Хотя это явление растет, цена квадратного метра в этом типе жилья также увеличивается. Сколько стоило строительство загородного дома в прошлом году? В мае 2023 года цена квадратного метра составляла 1232 доллара США, что на 70 % ниже, чем в мае 2024 года. "По последним имеющимся данным, в мае 2024 года, квадратный метр в загородном доме стоил 2112 долларов США". Основатель Reporte Inmobiliario сказал LA NACION: "Стоимость является рекордной, она никогда не достигала такой высокой отметки". Самый высокий показатель был зафиксирован в 2018 году, когда он составлял около 1800 м²″. "Для строительства такого типа жилья в отчете анализируются дома общей площадью 315 м², поэтому цена в долларах, зарегистрированная в мае, составила 665 573 доллара США. "Если говорить о песо, то был достигнут рекорд. Квадратный метр стоил 2 600 000 песо, а 315 м² - 818 655 125 песо, что является самым высоким показателем за всю историю. Фактически, цена в песо выросла в четыре раза за один год. "Причина, по которой цена квадратного метра в этом типе жилья выросла на 400 % в песо за один год, заключается в том, что доллар "сплющился на восемь месяцев" и сильно вырос в стоимости в песо. По словам Гомеса Пикассо, это означает, что для строительства одного и того же квадратного метра требуется все больше и больше долларов. Каковы ожидания на будущее? Эксперты в области недвижимости и строительства ожидают, что цены будут расти, но не так, как в последнее время. "Идея заключается в том, что в ближайшие месяцы стоимость в долларах не будет расти так, как она росла в последнее время. Это связано с тем, что, хотя ожидается стабильный курс доллара, затраты на строительство в песо будут расти, но не так, как они росли в последнее время", - добавил он. В заключение Гомес Пикассо отметил: "Несмотря на то, что затраты в Аргентине достигли рекордного уровня, цены все еще ниже среднемировых. В последние годы за рубежом наблюдается значительная инфляция, но, несмотря на это значение, мы все еще находимся на ступеньку ниже среднемирового уровня".