Новые налоговые меры для снижения расходов в CABA: ABL, арендная плата, покупка и продажа недвижимости.
Новости Аргентины
Глава правительства Буэнос-Айреса Хорхе Макри объявил во вторник о пакете налоговых льгот, включающем меры для коммерсантов, пенсионеров, пенсионерок и одиноких налогоплательщиков, с целью снижения налогового бремени на 305 миллионов песо. «Среди инициатив - освобождение пенсионеров от уплаты налога ABL, а также налоговая ставка 0% на некоторые контракты и коммерческие операции. Из 600 000 пенсионеров, зарегистрированных в Буэнос-Айресе, около 78 678 в настоящее время полностью или частично освобождены от уплаты налога на освещение, подметание и уборку (ABL). В новом постановлении, недавно утвержденном законодательным органом, сфера действия этой льготы была расширена за счет изменения требований для получения полного освобождения: «Теперь в качестве эталона будет использоваться однородная фискальная оценка имущества, максимальная стоимость которого составляет 40 000 000 песо, вместо ранее установленных 75 000 песо. Кроме того, льготу смогут получить те, кто получает доход, равный или меньше четырехкратного минимального размера пенсии по старости, что эквивалентно примерно 1 063 000 песо». »В предыдущей схеме процент освобождения варьировался между 25%, 50%, 75% и 100%, в зависимости от стоимости недвижимости. Согласно новым требованиям, бенефициары, имеющие на это право, автоматически получат полное освобождение от уплаты налогов. «Среди объявленных налоговых мер следует отметить введение налоговой ставки 0% на коммерческую аренду и туристическую аренду, что означает, что такие сделки будут освобождены от уплаты ранее взимавшейся ставки (0,50%), что представляет собой финансовое облегчение как для арендодателей, так и для арендаторов. Это означает, что такие сделки будут освобождены от уплаты процента, который ранее облагался налогом (0,50%), что представляет собой экономическое облегчение как для владельцев, так и для арендаторов. «С 1 января 2025 года сумма, освобождаемая от гербового налога для сделок купли-продажи одно-, семейного и постоянного жилья, была значительно увеличена с 56 270 730 песо до 205 332 000 песо (около 200 000 долларов США). Это означает, что те, кто приобретает недвижимость в этом диапазоне и соответствует требованиям, не должны будут платить 3,5%, соответствующие этому налогу, что представляет собой значительное экономическое облегчение и стимул для приобретения собственного жилья. «Гербовый налог взимается со сделок купли-продажи недвижимости в городе Буэнос-Айрес по ставке 3,5% от стоимости объекта. Как правило, эта сумма делится поровну между покупателем и продавцом, которые платят по 1,75%. В рамках своего обязательства по стимулированию роста на юге города правительство Буэнос-Айреса снизило ставку гербового налога с 3,5% до 0,5% в Барракасе. Эта льгота будет распространяться на район, ограниченный улицами Монтес-де-Ока, Калифорния, Пасахе Рио Куарто и Авенида Реджимиенто де Патрисиос - исторически заброшенный район с большим количеством пустующих участков. Эти меры направлены на то, чтобы облегчить налоговое бремя для наиболее уязвимых слоев населения и стимулировать экономическое развитие с помощью налоговых льгот. Эта политика также может стимулировать рынок недвижимости и транспортных средств, а также способствовать сбалансированному росту различных районов города». Телеграм-канал "Новости Аргентины"