Новые назначения: кто такой Эктор Лостри, новый национальный секретарь по вопросам жилья и жилищного строительства?

Гектор Антонио Лостри, который во время президентства Маурисио Макри был интервентором Fabricaciones Militares, а затем занимал должность посла Аргентины в Парагвае, станет новым секретарем по вопросам жилья и среды обитания. Несколько дней назад, в пятницу 8 декабря, Иван Керр сам подтвердил LA NACION свою должность секретаря по вопросам жилья и среды обитания в Министерстве инфраструктуры, возглавляемом Гильермо Ферраро. Однако сектор недвижимости был удивлен изменениями, о которых стало известно вчера, во вторник 12. LA NACION вновь подтвердил информацию, полученную от пресс-секретаря Ферраро, - новым секретарем станет Лостри. Таким образом, еще одно из изменений нового руководства заключается в том, что Министерство территориального развития и жилья, работавшее при предыдущем правительстве, "спускается на ступеньку ниже" и становится Секретариатом жилищного строительства и жилья, будучи одним из министерств, которые Хавьер Милей ликвидировал. "Гектор Лостри - архитектор, получивший диплом с отличием в Университете Буэнос-Айреса. Он получил степень аспиранта в области производства и технологии архитектуры (UBA) и еще одну степень в области городской экономики в Университете Торкуато Ди Телла. Во время пребывания Макри на посту главы правительства Портуньо Эктор Лостри занимал должность заместителя министра планирования в городе Буэнос-Айрес при Даниэле Чайне (который был министром городского развития). Будущему министру жилищного строительства предстоит решить множество задач. Хотя кирпич традиционно был надежной гаванью (и до сих пор остается надежным местом для сбережений и инвестиций), за последние три года произошло падение стоимости недвижимости, что обескуражило рынок недвижимости и замедлило его привычные темпы. "Еще одна из нынешних проблем, с которой сталкиваются аргентинцы - и которую подтвердил опрос, проведенный Reporte Inmobiliario, - это отсутствие доступа к ипотечному кредиту. Кредит - важнейший инструмент для приобретения жилья, поэтому невозможность его получения является препятствием для многих аргентинцев, которые хотят стать владельцами собственного жилья и перестать снимать его в условиях неспокойного рынка с высокими ценами, низким предложением и высоким спросом". "Что касается общественных работ, Хавьер Милей уже поделился своими планами и заявил, что одной из его главных мер является сокращение расходов. "Мы начали с сокращения общественных работ, сведя их к нулю, а те, что уже ведутся, будут выставлены на тендер. Контракты будут соблюдаться", - заверил президент. По официальным оценкам, по всей стране ведется около 3500 работ, из которых около 2300 напрямую зависят от государственного бюджета и стоят 309 898 545,82 песо. "Еще одна из серьезных трудностей, с которой столкнется администрация Эктора Лостри, - это проблема дефицита жилья. Согласно докладу, представленному в августе Центром по реализации государственной политики в области равенства и развития (Cippec) совместно с представителями Гражданской ассоциации по вопросам равенства и справедливости (ACIJ), компании Techo и Французского агентства развития (AFD), в Аргентине каждая третья семья живет в уязвимых или перенаселенных условиях. Доступ к среде обитания и адекватному жилью является основополагающим для обеспечения других прав, таких как здоровье, образование и работа, и станет одним из направлений политики, на которое будет обращать внимание администрация Лостри. Одной из главных неизвестных станет судьба закона об аренде. На следующий день после победы на выборах Милей заявил о своем намерении отменить действующий закон об аренде, который наносит удар по рынку недвижимости. Закон, подписанный в июне 2020 года, и его последние изменения, внесенные в октябре этого года, привели к резкому сокращению предложения и вызвали рост цен. На рынке жилья есть надежда, что частичная или полная отмена закона создаст стимул для домовладельцев вернуть свои дома на рынок аренды и нормализует спрос и предложение, а также цены".