Секрет пары, которая купила дом за 58 500 долларов и теперь продает его за более чем 5 000 000 долларов

При покупке дома на вторичном рынке одним из главных опасений инвесторов являются неожиданные сюрпризы при ремонте, которые могут повлиять на сроки переезда или бюджет. Однако для других объекты недвижимости с видимыми дефектами таят в себе огромный потенциал. Так было в случае с Виком и Маршей Стейнгласс, супружеской парой, которая в 1972 году приобрела всего за 58 500 долларов США участок площадью более 4000 м² на берегу моря в городе Рокпорт, штат Мэн, США. На участке стоял небольшой домик площадью 130 м², построенный в 1940 году, который ранее использовался как лодочная мастерская. Этот дом, известный соседям как «пляжная уборная» из-за его запущенного состояния, идеально подходил для маленькой семьи, которая прозвала это место «лагерем». «Найдя место своей мечты, супруги вступили на путь, который был нелегким и уж точно не быстрым. Им пришлось пройти через длительные и сложные ремонтные работы, прежде чем они получили главный дом и нынешний пляжный домик — оба здания представляют большую архитектурную ценность. «Сначала они внесли небольшие изменения, чтобы дом стал пригодным для проживания. Но рождение второго ребенка стало кульминацией: им понадобилось больше места». «Семья взялась за проект по преобразованию «уборной» в дом с тремя спальнями, и, хотя они привлекли местного архитектора, большую часть первоначальной работы выполнили сами. Двое детей выросли в этих четырех стенах, отремонтированных усилиями их родителей, но их жилище должно было измениться. Марша Стейнгласс была поклонницей архитектора Хью Ньюэлла Джейкобсона — создателя дома Жаклин Кеннеди Онассис на острове Мартас-Виньярд — и в конце концов связалась с ним, чтобы воплотить свою мечту в реальность». Архитектор создал дом в верхней части участка, рядом с тупиковой улицей, состоящий из двух зданий, расположенных рядом друг с другом — одно из них на несколько шагов впереди —, каждое из которых имеет два этажа и двускатную крышу. «Строительство было завершено в 2008 году, и с тех пор семья наслаждается этим домом. Однако, по данным риэлторского агентства Realtor, она выставлена на продажу, «поскольку супругам нужно было уменьшить размер своего жилья, к тому же они хотели создать настоящее поколенческое богатство для своих детей». Объявление о продаже поразило соседей и поклонников архитектора: цена объекта достигает 5 200 000 долларов США. На портале объект описывается как «впечатляющий дом современного дизайна с чистыми линиями и светлым интерьером, а также пляжный дом у воды, построенный в 1940-х годах». В основном доме две спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и туалет, а во втором доме — две спальни, полностью оборудованная ванная комната и кухня. На сайте указана сумма налогов, которая составляет 36 057 долларов США. По словам представителей Realtor, это было одной из причин, по которой супруги Стейнгласс решили переехать: стремительный рост налогов на недвижимость в Рокпорте «пожирает» сбережения, которые пара откладывает на пенсию.