Нефтяная компания арендует целое офисное здание, чтобы открыть свое представительство в Аргентине

Согласно сообщениям, появившимся несколько часов назад, еще одна компания присоединилась к идее арендовать целое офисное здание, чтобы обосноваться в стране, как это произошло несколько месяцев назад с J.P. Morgan. На этот раз ставка была сделана на один из самых роскошных районов Буэнос-Айреса - желанный Пуэрто-Мадеро. "По данным издания El Cronista, которое также сообщило, что арендатором будет американская нефтяная компания Chevron, а операцию провела компания JLL, речь идет об аренде здания под названием Plaza Colonos, башни, расположенной внутри офисного комплекса в Пуэрто-Мадеро. «LA NACION» провела переговоры с компанией Jones Lang LaSalle (JLL), и представители фирмы сообщили, что не предоставляли никакой информации публично и не могут этого сделать в силу соглашения о конфиденциальности. Они лишь сообщили, что это «очень позитивная операция для офисного рынка, особенно в Пуэрто-Мадеро; давно не было сделок такого рода, за исключением J.P. Morgan, которая состоялась несколько месяцев назад». "По данным других источников в отрасли, арендатором действительно является компания Chevron. Они сообщают, что в этом районе не было предложения по аренде целого здания такого размера; в этой башне пустовало более половины офисов, и теперь оставшиеся арендаторы покинули здание, чтобы освободить место для нефтяной компании. Неизвестно, что послужило поводом для закрытия здания: досрочно ли расторгли существующие договоры аренды или же они были расторгнуты именно в это время, и освободилось место. "Комплекс Colonos Plaza расположен по адресу Juana Manso al 300, в IV доке Пуэрто-Мадеро. Он был построен между 1999 и 2001 годами и представляет собой два здания-близнеца, хотя одно из них имеет большую площадь, чем другое. Арендованное здание - самое большое, оно имеет 9 этажей и площадь от 13 000 до 15 000 м². "Любопытно, что эта операция последовала за недавней операцией в другой части города, предвещая нечто, что может стать тенденцией: аренда целого офисного здания одной компанией. Так, два месяца назад газета LA NACION сообщила, что компания J.P. Morgan арендовала в Нуньесе целую офисную башню с более чем 20 этажами. Таким образом, была завершена самая важная корпоративная операция по аренде за последние 20 лет в стране. "Башня будет расположена в нескольких метрах от Авенида-дель-Либертадор, в бизнес-центре Нуньес (CEN), в районе, который все больше укрепляет свои жилые и офисные предложения. Компания Raghsa - основной застройщик офисов - заплатит 55 миллионов долларов США за реализацию этого проекта, который будет построен на месте футбольного поля, позади McDonald's, и будет завершен поэтапно, с первоначальной сдачей в 2026 году и завершением в 2027 году. «Эта сделка является важной вехой на местном офисном рынке не только из-за ее масштаба, но и благодаря поддержке международной компании, которая этим решением посылает четкий сигнал уверенности в стабильности и прогнозе развития страны», - сказал Николас Кокс, президент CBRE в Аргентине и Чили, компании, которая заключила сделку. В количественном выражении сделка составляет более 50 % от предполагаемого объема арендуемых офисных площадей на 2025 год и 58 % от общего объема арендуемых площадей на 2024 год. "Открытие этих новых офисов свидетельствует об укреплении присутствия компании в Аргентине. Это не только инвестиции в инфраструктуру, но и в будущее нашей рабочей силы, а также подтверждение нашей приверженности развитию местной экономики«, - сказал Факундо Гомес Минухин, старший сотрудник J.P. Morgan в Аргентине, Уругвае, Парагвае и Боливии. »Эти события еще больше укрепляют коридор Либертадор, который продолжает расти в сфере жилой и корпоративной недвижимости. В разгар пандемии был также открыт бизнес-центр Libertador, самый амбициозный проект компании на сегодняшний день. Это грандиозное сооружение площадью 100 000 м², расположенное на Авенида-дель-Либертадор, 7200, имеет 26 свободных этажей площадью от 1 200 до 2 900 м². С общей арендопригодной площадью 60 000 м² и средней арендной платой 32 доллара США в месяц это крупнейшее офисное здание AAA в стране. "Нет ничего удивительного в том, что Парк инноваций строится на бывших 32 гектарах Тиро Федераль, всего в двух шагах от нас. Этот амбициозный проект, к которому добавляются все новые и новые объекты недвижимости разных размеров и который урбанизируется головокружительными темпами, направлен на создание «мини-городка», в котором разместятся общественные пространства, современные офисные здания и жилье, а также различные торговые и гастрономические заведения. Нуньес стал местом, куда стремятся переехать компании всех типов, не только из-за новых проектов, но и благодаря близости к оси Либертадор и окрестностям", - говорит Доминго Сперанса, генеральный директор компании Newmark.