Образовательные учреждения способствуют развитию общества

Во всем мире, а также в нашей стране школы часто считаются краеугольным камнем сообществ и могут оказывать значительное влияние на рынок недвижимости различными способами. Важность школ в сфере недвижимости и то, как они влияют на стоимость недвижимости, решения покупателей и привлекательность района. "На севере Буэнос-Айреса, а точнее в Пиларе, рост числа учебных заведений в последние годы был экспоненциальным. "Это отражено, например, в развитии района вокруг 38,5 км шоссе Acceso Norte Ramal Pilar, после того как в 1982 году школа St. Catherine's Moorlands School открыла свой филиал в Тортугайтас, в 1997 году - колледж Godspell, а затем в 2002 году - школу Oakhill. Здесь мы наблюдали консолидацию таких районов, как Тортугас Кантри Клаб, Лас Либрес, Оливос Гольф Клаб, Санта Мария де лос Оливос, Айрес дель Пилар и т. д. То же самое произошло в районе Пуэбло Кааманьо на 46,5 км шоссе Акцесо Норте Рамаль Пилар после открытия филиала школы Святой Марии Хиллс в 2001 году в рамках развития Пилар дель Эсте, а также с открытием школы Святой Марии Хиллс в 2001 году и школы Святой Екатерины Маврландс в 2002 году. Судя по тому, что мы видим с точки зрения урбанистики, эти волны роста застройки в районах между 38,5 и 46,5 км от школ также будут происходить в Пилар Сур, где появятся новые школы Святого Креста и Святой Екатерины". Один из самых прямых способов влияния школ на рынок недвижимости - через стоимость недвижимости: "Участки, которые стоили около 50 000 песо, после открытия и объединения школ в этом районе становятся дороже 250 000 песо. Дома, расположенные в районах с хорошо известными и авторитетными школами, обычно стоят дороже". Причина такой корреляции проста: семьи с детьми школьного возраста готовы платить больше, чтобы жить в районах с лучшими возможностями для получения образования, и это дополнительное преимущество, поскольку дети могут самостоятельно добираться до школы пешком или на велосипеде. "Когда родители отдают предпочтение образованию своих детей, они часто ищут районы, в которых расположены школы с высокими оценками. Поскольку спрос на жилье в таких районах растет, увеличивается и стоимость недвижимости. Это может быть важным фактором для продавцов, стремящихся максимально увеличить стоимость своей недвижимости при перепродаже. "Школы также играют важную роль в привлечении семей и потенциальных покупателей жилья в конкретные районы. Семьи с большей вероятностью будут селиться в районах с хорошими школами, и, как следствие, в этих районах может наблюдаться рост населения, а также коммерческий рост, учитывая косвенные потребности, такие как одежда, книжные магазины и т. д. Кроме того, покупатели жилья, у которых нет детей школьного возраста, могут учитывать качество школы при принятии решения о покупке, поскольку они понимают, что недвижимость в районах с хорошими школами часто сохраняет свою стоимость с течением времени, что делает ее привлекательной инвестицией в среднесрочной и долгосрочной перспективе". "Семьи, заботящиеся об образовании своих детей, обычно вкладывают средства в общее благосостояние своих общин. Они могут активно участвовать в жизни района, ассоциациях домовладельцев и местных органах власти, что может создать чувство принадлежности и гордости". "Для инвесторов в недвижимость понимание роли школ на рынке может привести к принятию стратегических инвестиционных решений. Инвестиции в недвижимость, расположенную в районах с развитой школой, могут обеспечить более высокий доход от аренды. "Школы оказывают глубокое влияние на рынок недвижимости, поскольку их влияние распространяется на стоимость недвижимости, предпочтения покупателей, стабильность района и инвестиционные возможности. Для домовладельца, покупателя, продавца или инвестора в недвижимость важно понимать, что школы играют важнейшую роль в формировании привлекательности и стоимости недвижимости в том или ином районе. Одним словом, качество образования в районе может стать движущей силой при принятии решений о покупке недвижимости. Покупатели жилья и инвесторы должны учитывать не только текущее состояние местных школ, но и потенциал их улучшения, а также их долгосрочное влияние на стоимость недвижимости и динамику развития сообщества. Понимая и оценивая важность школ на рынке недвижимости, люди могут принимать решения, которые соответствуют их целям и приоритетам. "Автор - генеральный директор Micelio Desarrollos".